Resumo
No Edf Énergie, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.910. Os apartamentos têm de 46 a 63 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.910
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edf ÉnergieNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90610-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Énergie, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Énergie (R$ 6.910) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.950
- R$ 3.966 a 4.705
- R$ 4.729 a 5.361
- R$ 5.415 a 6.762
- R$ 6.788 a 11.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.910 o m² do Edf Énergie
Mais negociado
21 vendas
Mirante de São Francisco · a 184 m
| Edf ÉnergieEste prédio · Rua Veador Porto, 753 | — | 12 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 712a 22 m | 22 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 760a 25 m | 25 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 67 m | 67 m | 11 | fev/2026 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 71 m | 71 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 81 m | 81 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Livramento, 662a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 120 m | 120 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 121 m | 121 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 650a 123 m | 123 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 127 m | 127 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Francisco, 798a 140 m | 140 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 146 m | 146 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 159 m | 159 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 840a 162 m | 162 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 163 m | 163 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 173 m | 173 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco, 859a 174 m | 174 m | 1 | jan/2022 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 184 m | 184 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 192 m | 192 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 208 m | 208 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 555a 214 m | 214 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Livramento, 519a 221 m | 221 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Francisco, 946a 222 m | 222 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 540a 236 m | 236 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 237 m | 237 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 264 m | 264 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Francisco, 994a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco, 1019a 275 m | 275 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 295 m | 295 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 297 m | 297 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 303 m | 303 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Alice, 62a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 312 m | 312 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 313 m | 313 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 319 m | 319 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 325 m | 325 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 332 m | 332 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 339 m | 339 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 347 m | 347 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 351 m | 351 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 355 m | 355 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 367 m | 367 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 372 m | 372 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 381 m | 381 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 387 m | 387 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 395 m | 395 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 395 m | 395 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 396 m | 396 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 396 m | 396 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 402 m | 402 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 407 m | 407 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Livramento, 315a 419 m | 419 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 425 m | 425 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 426 m | 426 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 428 m | 428 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 436 m | 436 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 437 m | 437 m | 3 | out/2023 | |
| Rua São Manoel, 1665a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 445 m | 445 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1632a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 456 m | 456 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 461 m | 461 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 463 m | 463 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 45a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Itaboraí, 54a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 464 m | 464 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 470 m | 470 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 474 m | 474 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 476 m | 476 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1627a 476 m | 476 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 480 m | 480 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 481 m | 481 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 482 m | 482 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 483 m | 483 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 487 m | 487 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 77a 487 m | 487 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 488 m | 488 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 489 m | 489 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 497 m | 497 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 499 m | 499 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itaboraí, 101a 499 m | 499 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 339.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 387.500 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 435.800 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 382.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 466.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 637.720 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Veador Porto com venda no último ano.
| Rua Veador Porto, 537 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 709, Edifício Residencial Vila Bergamo | 75% | 2 | 6 |
| Rua Veador Porto, 25 | sem número | 1 | 0 |
| 53, Edifício Provincia di Potenza | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 174 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 188 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 352, Do Edifício Residencial Manet | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 540 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 645 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Veador Porto, 677 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Énergie?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.