DataM2

Residencial Marais

Rua Coronel Corte Real, 257 · Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2019 · vendas até junho de 2026

R$ 11.065/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Residencial Marais, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.065. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 11.065

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Residencial MaraisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Marais, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marais (R$ 11.556) fica 112% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.606 a 3.841
  • R$ 3.914 a 5.078
  • R$ 5.096 a 6.251
  • R$ 6.289 a 7.717
  • R$ 7.772 a 12.151
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 261 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.451

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+112%

R$ 11.556 o m² do Residencial Marais

Mais negociado

38 vendas

Edifício Urbano Petrópolis · a 159 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Marais
Residencial MaraisEste prédio · Rua Coronel Corte Real, 257—6fev/2026referência R$ 11.556
Rua Coronel Corte Real, 234a 16 m16 m1set/2025-54% R$ 5.330
Rua Coronel Corte Real, 228a 20 m20 m2mai/2025-60% R$ 4.605
Rua Coronel Corte Real, 285a 43 m43 m1ago/2025-62% R$ 4.434
Rua Coronel Corte Real, 310a 52 m52 m5dez/2025-31% R$ 7.917
Rua Coronel Corte Real, 311a 69 m69 m4abr/2026-39% R$ 7.084
Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 74 m74 m6nov/2025-2% R$ 11.351
Rua Dona Eugênia, 1227a 99 m99 m5dez/2024-32% R$ 7.824
Rua Coronel Corte Real, 217a 104 m104 m1dez/2022-65% R$ 4.057
Rua Felipe de Oliveira, 787a 107 m107 m4nov/2025-14% R$ 9.918
Rua Felipe de Oliveira, 752a 111 m111 m2jan/2024-55% R$ 5.219

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520266,5 mil5,5 mil12,6 mil13,5 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Marais
fev/202695 m²R$ 820.000R$ 8.613
dez/202594 m²R$ 1.275.000R$ 13.518

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Marais
94 m²2R$ 1.322.000R$ 14.064VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Corte Real
82, Edifício Urbano Petrópolissem número1410
Rua Coronel Corte Real, 122sem número34
Rua Coronel Corte Real, 31084%210
Rua Coronel Corte Real, 425sem número21
443, Edifício Residencial Villasem número20
Rua Coronel Corte Real, 84795%23
Rua Coronel Corte Real, 234sem número10
Rua Coronel Corte Real, 285sem número10
Rua Coronel Corte Real, 311sem número11
Rua Coronel Corte Real, 395sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.