Resumo
No Edifício Residencial Villa, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.091. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.091
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial VillaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Villa, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Villa (R$ 9.074) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.735 a 4.040
- R$ 4.057 a 5.235
- R$ 5.235 a 6.405
- R$ 6.525 a 7.788
- R$ 7.794 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 9.074 o m² do Edifício Residencial Villa
Mais negociado
13 vendas
Edifício Due Club Residenza · a 233 m
Ordenar por
| Edifício Residencial VillaEste prédio · Rua Coronel Corte Real, 443 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 425a 18 m | 18 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 22 m | 22 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 27 m | 27 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 30 m | 30 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 32 m | 32 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 50 m | 50 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 55 m | 55 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 62 m | 62 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 73 m | 73 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 76 m | 76 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 83 m | 83 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 95 m | 95 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 111 m | 111 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 117 m | 117 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 122 m | 122 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 126 m | 126 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 127 m | 127 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 130 m | 130 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 131 m | 131 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 139 m | 139 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 140 m | 140 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 143 m | 143 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 148 m | 148 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 148 m | 148 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 151 m | 151 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 158 m | 158 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 161 m | 161 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 164 m | 164 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 166 m | 166 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 180 m | 180 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 183 m | 183 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 184 m | 184 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 189 m | 189 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 197 m | 197 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 199 m | 199 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 203 m | 203 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 206 m | 206 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 211 m | 211 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 226 m | 226 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 233 m | 233 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 246 m | 246 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 246 m | 246 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 253 m | 253 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 253 m | 253 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 259 m | 259 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 260 m | 260 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 262 m | 262 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 268 m | 268 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 272 m | 272 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 275 m | 275 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 289 m | 289 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 292 m | 292 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 300 m | 300 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 315 m | 315 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 316 m | 316 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 319 m | 319 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 319 m | 319 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 324 m | 324 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 327 m | 327 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 329 m | 329 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 339 m | 339 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Faria Santos, 276a 348 m | 348 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 349 m | 349 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 353 m | 353 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 59a 354 m | 354 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 356 m | 356 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Alice, 34a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 366 m | 366 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 366 m | 366 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 373 m | 373 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 376 m | 376 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Faria Santos, 17a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 385 m | 385 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 387 m | 387 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Faria Santos, 395a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riveira, 150a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 394a 403 m | 403 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 410 m | 410 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 415 m | 415 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 420 m | 420 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 428 m | 428 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 446 m | 446 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Faria Santos, 466a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 457 m | 457 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 464 m | 464 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Riveira, 216a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 465 m | 465 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 512a 465 m | 465 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Faria Santos, 534a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 473 m | 473 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 484 m | 484 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 495 m | 495 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 498 m | 498 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 518.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.
| 82, Edifício Urbano Petrópolis | sem número | 14 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 122 | sem número | 3 | 4 |
| 257, Residencial Marais | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 310 | 84% | 2 | 10 |
| Rua Coronel Corte Real, 425 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 847 | 95% | 2 | 3 |
| Rua Coronel Corte Real, 234 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 285 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 395 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Corte Real, 457 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 462 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Villa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.