DataM2

Edifício Giardino Dei Conte

Rua Dário Pederneiras, 276 · Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2007 · vendas até junho de 2026

R$ 7.637/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Giardino Dei Conte, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.637. Os apartamentos vendidos têm 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 790 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.637

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Giardino Dei ConteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Giardino Dei Conte, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giardino Dei Conte (R$ 7.637) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.735 a 4.362
  • R$ 4.367 a 5.296
  • R$ 5.313 a 6.565
  • R$ 6.565 a 7.788
  • R$ 7.794 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.532

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 7.637 o m² do Edifício Giardino Dei Conte

Mais negociado

11 vendas

Rua Dário Pederneiras, 420 · a 158 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Giardino Dei Conte
Edifício Giardino Dei ConteEste prédio · Rua Dário Pederneiras, 276—5jun/2026referência R$ 7.637
Rua Dário Pederneiras, 245a 31 m31 m6mai/2025-1% R$ 7.537
Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 46 m46 m3nov/2024+20% R$ 9.197
Rua Doutor João Dutra, 57a 67 m67 m2mar/2026-42% R$ 4.459
Rua Dário Pederneiras, 354a 76 m76 m8jul/2025+15% R$ 8.791
Rua Doutor João Dutra, 34a 77 m77 m4abr/2025+2% R$ 7.785
Rua Eça de Queiroz, 539a 77 m77 m4jan/2025-7% R$ 7.125
Rua Coronel Corte Real, 680a 87 m87 m1jun/2025+6% R$ 8.093
Rua Dário Pederneiras, 195a 87 m87 m1fev/2023-2% R$ 7.517
Rua Coronel Corte Real, 620a 88 m88 m2jun/2026-34% R$ 5.018
Rua Eça de Queiroz, 519a 92 m92 m2abr/2025+14% R$ 8.681

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520267,2 mil8,5 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Giardino Dei Conte
jun/2026105 m²R$ 800.000R$ 7.637

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Giardino Dei Conte
104 m²3R$ 1.050.000R$ 10.096VivaReal
104 m²3R$ 975.000R$ 9.375VivaReal
105 m²3R$ 980.000R$ 9.333VivaReal
104 m²3R$ 969.000R$ 9.317VivaReal
105 m²3R$ 950.000R$ 9.048VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Pederneiras com venda no último ano.

Prédios da Rua Dário Pederneiras
Rua Dário Pederneiras, 420novo1112
41, Edifício Plaza Veronasem número10
140, Edifício Solar Mykonossem número14
Rua Dário Pederneiras, 354sem número11
Rua Dário Pederneiras, 363sem número10
467, Edifício Essencesem número11
Rua Dário Pederneiras, 522sem número11
Rua Dário Pederneiras, 554sem número12
Rua Dário Pederneiras, 588sem número17
610, Edifício Kalúsem número14

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.