Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.064. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.064
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90630-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.064) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.735 a 3.953
- R$ 3.988 a 5.235
- R$ 5.235 a 6.388
- R$ 6.392 a 7.785
- R$ 7.788 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.064 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Due Club Residenza · a 218 m
| Rua Coronel Corte Real, 425Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 405a 5 m | 5 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 12 m | 12 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VillaRua Coronel Corte Real, 443 · a 18 m | 18 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 39 m | 39 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 41 m | 41 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 45 m | 45 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 60 m | 60 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 65 m | 65 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 72 m | 72 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 76 m | 76 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 78 m | 78 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 87 m | 87 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 91 m | 91 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 92 m | 92 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 93 m | 93 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 95 m | 95 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 101 m | 101 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 104 m | 104 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 112 m | 112 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 114 m | 114 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 119 m | 119 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 122 m | 122 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 127 m | 127 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 140 m | 140 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 144 m | 144 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 145 m | 145 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 155 m | 155 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 155 m | 155 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 158 m | 158 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 159 m | 159 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 164 m | 164 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 165 m | 165 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 172 m | 172 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 175 m | 175 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 177 m | 177 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 183 m | 183 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 195 m | 195 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 206 m | 206 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 210 m | 210 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 217 m | 217 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 218 m | 218 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 226 m | 226 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 230 m | 230 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 235 m | 235 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 244 m | 244 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 248 m | 248 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 259 m | 259 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 260 m | 260 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 261 m | 261 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 262 m | 262 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 269 m | 269 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 278 m | 278 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 281 m | 281 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 291 m | 291 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 302 m | 302 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 308 m | 308 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 310 m | 310 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 313 m | 313 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 320 m | 320 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 322 m | 322 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 323 m | 323 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 331 m | 331 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 332 m | 332 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 340 m | 340 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Faria Santos, 59a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 342 m | 342 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 345 m | 345 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 347 m | 347 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 349 m | 349 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 359 m | 359 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 367 m | 367 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 369 m | 369 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 380 m | 380 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 383 m | 383 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 385 m | 385 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 388 m | 388 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 395a 391 m | 391 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 150a 395 m | 395 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 401 m | 401 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 445 m | 445 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 445 m | 445 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 446 m | 446 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 448 m | 448 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 466a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Riveira, 216a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 468 m | 468 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 512a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 470 m | 470 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 534a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 481 m | 481 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 482 m | 482 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 485 m | 485 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 488 m | 488 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 489 m | 489 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 494 m | 494 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 496 m | 496 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 497 m | 497 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 81 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.
| 82, Edifício Urbano Petrópolis | sem número | 14 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 122 | sem número | 3 | 4 |
| 257, Residencial Marais | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 310 | 84% | 2 | 10 |
| 443, Edifício Residencial Villa | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 847 | 95% | 2 | 3 |
| Rua Coronel Corte Real, 234 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 285 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 395 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Corte Real, 457 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 462 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.