Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.917. Os apartamentos vendidos têm 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90630-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.917) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.854
- R$ 3.914 a 5.064
- R$ 5.078 a 6.311
- R$ 6.328 a 7.701
- R$ 7.717 a 12.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.917 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Urbano Petrópolis · a 209 m
| Rua Coronel Corte Real, 310Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 285a 10 m | 10 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 25 m | 25 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 52 m | 52 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 55 m | 55 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 58 m | 58 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 67 m | 67 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 77 m | 77 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 78 m | 78 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 80 m | 80 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 83 m | 83 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 92 m | 92 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 107 m | 107 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 110 m | 110 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 425a 114 m | 114 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 116 m | 116 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 128 m | 128 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 129 m | 129 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial VillaRua Coronel Corte Real, 443 · a 131 m | 131 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 142 m | 142 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 154 m | 154 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 155 m | 155 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 157 m | 157 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 159 m | 159 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 168 m | 168 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 170 m | 170 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 176 m | 176 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 177 m | 177 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 178 m | 178 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 179 m | 179 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 183 m | 183 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 188 m | 188 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 194 m | 194 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 206 m | 206 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 207 m | 207 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 209 m | 209 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 211 m | 211 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 211 m | 211 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 214 m | 214 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 228 m | 228 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 241 m | 241 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 246 m | 246 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 257 m | 257 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 258 m | 258 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 274 m | 274 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 59a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 294 m | 294 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 294 m | 294 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 300 m | 300 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 300 m | 300 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Faria Santos, 17a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 307 m | 307 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 318 m | 318 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 319 m | 319 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 320 m | 320 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 333 m | 333 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 337 m | 337 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 341 m | 341 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 346 m | 346 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 351 m | 351 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 357 m | 357 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 361 m | 361 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 369 m | 369 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 374 m | 374 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 376 m | 376 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 377 m | 377 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 379 m | 379 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 382 m | 382 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 394 m | 394 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 406 m | 406 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 412 m | 412 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 413 m | 413 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 413 m | 413 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 420 m | 420 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Só, 45a 420 m | 420 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 422 m | 422 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Só, 55a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 427 m | 427 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 428 m | 428 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 435 m | 435 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santos Neto, 166a 436 m | 436 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 442 m | 442 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 123a 442 m | 442 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 395a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 445 m | 445 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 447 m | 447 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 447 m | 447 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Faria Santos, 394a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 150a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 466 m | 466 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 15a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santos Neto, 192a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 481 m | 481 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 486 m | 486 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 488 m | 488 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 489 m | 489 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 46a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 66a 492 m | 492 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 74 m² | R$ 603.300 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 145 m² | R$ 833.100 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
84%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 996.900 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 678.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.
| 82, Edifício Urbano Petrópolis | sem número | 14 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Corte Real, 122 | sem número | 3 | 4 |
| 257, Residencial Marais | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 425 | sem número | 2 | 1 |
| 443, Edifício Residencial Villa | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 847 | 95% | 2 | 3 |
| Rua Coronel Corte Real, 234 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 285 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Corte Real, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 395 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Corte Real, 457 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Corte Real, 462 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.