Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90620-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.179) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.870
- R$ 3.880 a 4.406
- R$ 4.417 a 5.169
- R$ 5.186 a 5.964
- R$ 6.018 a 11.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.179 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Mirante de São Francisco · a 100 m
Ordenar por
| Rua São Francisco, 798Este prédio | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 650a 32 m | 32 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 38 m | 38 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 45 m | 45 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 56 m | 56 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veador Porto, 582a 59 m | 59 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 64 m | 64 m | 5 | jul/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 71 m | 71 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 75 m | 75 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 78 m | 78 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Francisco, 840a 88 m | 88 m | 2 | jan/2026 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 100 m | 100 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 102 m | 102 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 105 m | 105 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 120 m | 120 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 120 m | 120 m | 5 | abr/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 140 m | 140 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 154 m | 154 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Francisco, 946a 155 m | 155 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 160 m | 160 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 162 m | 162 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 760a 165 m | 165 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 167 m | 167 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 180 m | 180 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 181 m | 181 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 186 m | 186 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 189 m | 189 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 195 m | 195 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 198 m | 198 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 994a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 662a 212 m | 212 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco, 1019a 216 m | 216 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Livramento, 585a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 227 m | 227 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 238 m | 238 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 253 m | 253 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 253 m | 253 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 260 m | 260 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 263 m | 263 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Manoel, 1775a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 277 m | 277 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 277 m | 277 m | 2 | dez/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 287 m | 287 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 292 m | 292 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 312 m | 312 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 328 m | 328 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 336 m | 336 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 336 m | 336 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 343 m | 343 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 348 m | 348 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 349 m | 349 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 365 m | 365 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 369 m | 369 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Manoel, 1665a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 378 m | 378 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1127a 384 m | 384 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1632a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 385 m | 385 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 387 m | 387 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 392 m | 392 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 393 m | 393 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 394 m | 394 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 395 m | 395 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1170a 396 m | 396 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 396 m | 396 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 400 m | 400 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 401 m | 401 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 401 m | 401 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 406 m | 406 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Luiz, 1220a 407 m | 407 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 411 m | 411 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 413 m | 413 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 413 m | 413 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco, 409a 418 m | 418 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 421 m | 421 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 426 m | 426 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 431 m | 431 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 439 m | 439 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 454 m | 454 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 458 m | 458 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 468 m | 468 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 471 m | 471 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 480 m | 480 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 174a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 481 m | 481 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 487 m | 487 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 489 m | 489 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 493 m | 493 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 496 m | 496 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 83 m² | R$ 459.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 309.160 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 425.435 | |
| mar/2023 | 157 m² | R$ 630.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 156 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco com venda no último ano.
| 906, Mirante de São Francisco | 82% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 469, Edifício Residencial Duque de York | 77% | 4 | 12 |
| Rua São Francisco, 409 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Francisco, 421 | sem número | 1 | 2 |
| 445, Edifício Residencial São Francisco | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Francisco, 840 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.