Resumo
No Edifício Residencial Grand Jean, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 63 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Grand JeanNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Grand Jean, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Grand Jean (R$ 5.893) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.741
- R$ 3.782 a 4.208
- R$ 4.216 a 5.027
- R$ 5.073 a 5.964
- R$ 6.018 a 11.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.893 o m² do Edifício Residencial Grand Jean
Mais negociado
22 vendas
Edifício Sweet Home · a 191 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Grand JeanEste prédio · Rua Luiz de Camões, 903 | — | 7 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Francisco, 994a 31 m | 31 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Francisco, 1019a 33 m | 33 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 38 m | 38 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 946a 40 m | 40 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 59 m | 59 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 74 m | 74 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 88 m | 88 m | 2 | ago/2025 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 90 m | 90 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 92 m | 92 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 92 m | 92 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 107 m | 107 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 108 m | 108 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 108 m | 108 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 123 m | 123 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 134 m | 134 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 135 m | 135 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 166 m | 166 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 175 m | 175 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 175 m | 175 m | 3 | out/2023 | |
| Rua São Francisco, 798a 189 m | 189 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 191 m | 191 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 206 m | 206 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Veador Porto, 677a 208 m | 208 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 210 m | 210 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 216 m | 216 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 650a 219 m | 219 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 224 m | 224 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 229 m | 229 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 537a 230 m | 230 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 230 m | 230 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 232 m | 232 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 232 m | 232 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 241 m | 241 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 243 m | 243 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 245 m | 245 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 252 m | 252 m | 5 | abr/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 262 m | 262 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 275 m | 275 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 276 m | 276 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 283 m | 283 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 306 m | 306 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 319 m | 319 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 321 m | 321 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 324 m | 324 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 329 m | 329 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1144a 330 m | 330 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 333 m | 333 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 334 m | 334 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 337 m | 337 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Veador Porto, 368a 338 m | 338 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 340 m | 340 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 341 m | 341 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 341 m | 341 m | 7 | ago/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 344 m | 344 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 349 m | 349 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 353 m | 353 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 355 m | 355 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 355 m | 355 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 662a 362 m | 362 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 381 m | 381 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 389 m | 389 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 399 m | 399 m | 9 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 409 m | 409 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 409 m | 409 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 419 m | 419 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 423 m | 423 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 428 m | 428 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 430 m | 430 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua La Plata, 400a 432 m | 432 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 441 m | 441 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1757a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 447 m | 447 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 448 m | 448 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 456 m | 456 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Livramento, 519a 457 m | 457 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 467 m | 467 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 481 m | 481 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 485 m | 485 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 490 m | 490 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 492 m | 492 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 495 m | 495 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 497 m | 497 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 519.270 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz de Camões com venda no último ano.
| Rua Luiz de Camões, 233 | 85% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 131, Edifício Residencial Saint Girard | sem número | 2 | 9 |
| 255, Edifício Antonio Candido Coutinho | 72% | 2 | 4 |
| Rua Luiz de Camões, 426 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Luiz de Camões, 635 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 644 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 800 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Luiz de Camões, 119 | sem número | 1 | 4 |
| 179, Edifício Morada de Santo Antonio | sem número | 1 | 7 |
| Rua Luiz de Camões, 415 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Luiz de Camões, 859 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 864 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Grand Jean?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.