DataM2

Edifício Urbano Petrópolis

Rua Coronel Corte Real, 82 · Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2010 · vendas até junho de 2026

R$ 7.781/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
38
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

No Edifício Urbano Petrópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.781. Os apartamentos têm de 45 a 81 m², e o mais vendido, de 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.781

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.

Edifício Urbano PetrópolisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Urbano Petropolis · CEP 90630-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Urbano Petrópolis, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urbano Petrópolis (R$ 7.864) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.606 a 3.932
  • R$ 3.953 a 5.078
  • R$ 5.163 a 6.192
  • R$ 6.236 a 7.610
  • R$ 7.685 a 12.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.377

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 7.864 o m² do Edifício Urbano Petrópolis

Mais negociado

38 vendas

Edifício Io Jaime Telles · a 244 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Urbano Petrópolis
Edifício Urbano PetrópolisEste prédio · Rua Coronel Corte Real, 82—38mai/2026referência R$ 7.864
Rua Coronel Corte Real, 122a 15 m15 m8mai/2026-40% R$ 4.722
Rua Coronel Corte Real, 65a 39 m39 m2mai/2023-19% R$ 6.392
Rua Coronel Corte Real, 217a 81 m81 m1dez/2022-48% R$ 4.057
Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 97 m97 m6nov/2025+44% R$ 11.351
Avenida Protásio Alves, 1453a 100 m100 m4mai/2025-61% R$ 3.083
Avenida Protásio Alves, 1469a 109 m109 m2out/2024-65% R$ 2.772
Rua Dona Eugênia, 1227a 119 m119 m5dez/2024= R$ 7.824
Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 126 m126 m3mai/2025-30% R$ 5.527
Rua Coronel Corte Real, 228a 141 m141 m2mai/2025-41% R$ 4.605
Rua Coronel Corte Real, 234a 150 m150 m1set/2025-32% R$ 5.330

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520266,6 mil8,0 mil7,9 mil7,7 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Urbano Petrópolis
mai/202651 m²R$ 485.000R$ 9.487
mar/202667 m²R$ 530.000R$ 7.894
jan/202681 m²R$ 580.000R$ 7.188
dez/202562 m²R$ 360.349R$ 5.806
nov/202551 m²R$ 330.000R$ 6.455
out/202581 m²R$ 540.000R$ 6.674
out/202545 m²R$ 260.000R$ 5.764
out/202551 m²R$ 395.000R$ 7.727
set/202567 m²R$ 526.000R$ 7.834
set/202567 m²R$ 620.000R$ 9.234

Mostrando 10 de 14 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Urbano Petrópolis
45 m²1R$ 525.000R$ 11.667VivaReal
45 m²1R$ 520.000R$ 11.556VivaReal
41 m²1R$ 470.000R$ 11.463VivaReal
45 m²1R$ 480.000R$ 10.667VivaReal
45 m²1R$ 470.000R$ 10.444VivaReal
45 m²1R$ 460.000R$ 10.222VivaReal
45 m²1R$ 456.000R$ 10.133VivaReal
67 m²2R$ 670.000R$ 10.000VivaReal
51 m²1R$ 435.000R$ 8.529VivaReal
67 m²2R$ 570.000R$ 8.507VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Corte Real com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Corte Real
Rua Coronel Corte Real, 122sem número34
257, Residencial Maraissem número21
Rua Coronel Corte Real, 31084%210
Rua Coronel Corte Real, 425sem número21
443, Edifício Residencial Villasem número20
Rua Coronel Corte Real, 84795%23
Rua Coronel Corte Real, 234sem número10
Rua Coronel Corte Real, 285sem número10
Rua Coronel Corte Real, 311sem número11
Rua Coronel Corte Real, 395sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.