Resumo
No Edifício Oásis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.267. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.267
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício OásisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oásis, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oásis (R$ 3.653) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.840
- R$ 3.847 a 4.400
- R$ 4.406 a 5.218
- R$ 5.224 a 6.395
- R$ 6.459 a 11.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.653 o m² do Edifício Oásis
Mais negociado
22 vendas
Edifício Sweet Home · a 178 m
| Edifício OásisEste prédio · Rua Euclídes da Cunha, 436 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 26 m | 26 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 63 m | 63 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 72 m | 72 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 1019a 77 m | 77 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Francisco, 994a 77 m | 77 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 92 m | 92 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 108 m | 108 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 117 m | 117 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco, 946a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 134 m | 134 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 137 m | 137 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 144 m | 144 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 169 m | 169 m | 5 | abr/2026 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 170 m | 170 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 173 m | 173 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 840a 176 m | 176 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 178 m | 178 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 181 m | 181 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 184 m | 184 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 190 m | 190 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 205 m | 205 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Francisco, 859a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 225 m | 225 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 244 m | 244 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 257 m | 257 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 798a 265 m | 265 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 271 m | 271 m | 1 | jan/2026 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 275 m | 275 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 284 m | 284 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 712a 286 m | 286 m | 5 | abr/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 287 m | 287 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Veador Porto, 650a 289 m | 289 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 760a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 312 m | 312 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 313 m | 313 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 328 m | 328 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua La Plata, 400a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 339 m | 339 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 349 m | 349 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 377 m | 377 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 384 m | 384 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Livramento, 662a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 392 m | 392 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 394 m | 394 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 396 m | 396 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luiz, 1220a 400 m | 400 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 403 m | 403 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 407 m | 407 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 414 m | 414 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 45a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 417 m | 417 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 419 m | 419 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luiz, 1170a 419 m | 419 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 422 m | 422 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 424 m | 424 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 500a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 430 m | 430 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 77a 432 m | 432 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua São Luiz, 1127a 432 m | 432 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 54a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 439 m | 439 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 440 m | 440 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itaboraí, 101a 447 m | 447 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 448 m | 448 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 111a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 468 m | 468 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 123a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 475 m | 475 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua La Plata, 566a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 40 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 39 m² | R$ 159.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclídes da Cunha com venda no último ano.
| Rua Euclídes da Cunha, 422 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Euclídes da Cunha, 53 | sem número | 1 | 1 |
| 120, Edifício Acaju | sem número | 1 | 3 |
| Rua Euclídes da Cunha, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Euclídes da Cunha, 344 | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oásis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.