DataM2

Rua Dário Pederneiras, 354

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2013 · vendas até junho de 2026

R$ 8.791/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.791. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.791

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90630-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.791) fica 39% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.735 a 4.337
  • R$ 4.352 a 5.274
  • R$ 5.276 a 6.525
  • R$ 6.538 a 7.717
  • R$ 7.774 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

92

a até 300 m · 297 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.342

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 8.791 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Rua Eça de Queiroz, 867 · a 238 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dário Pederneiras, 354Este prédio—8jul/2025referência R$ 8.791
Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 37 m37 m3nov/2024+5% R$ 9.197
Rua Dário Pederneiras, 363a 46 m46 m4dez/2025-32% R$ 5.938
Rua Dário Pederneiras, 408a 73 m73 m1jun/2023+20% R$ 10.554
Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 76 m76 m5jun/2026-13% R$ 7.637
Rua Eça de Queiroz, 639a 80 m80 m5nov/2025-50% R$ 4.367
Rua Dário Pederneiras, 420a 84 m84 m11mar/2026+5% R$ 9.212
Rua Coronel Corte Real, 680a 96 m96 m1jun/2025-8% R$ 8.093
Rua Eça de Queiroz, 539a 98 m98 m4jan/2025-19% R$ 7.125
Rua Coronel Corte Real, 695a 99 m99 m1mar/2026-31% R$ 6.064
Rua Dário Pederneiras, 425a 100 m100 m1mar/2025-18% R$ 7.234

Mostrando 10 de 92 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520269,7 mil6,4 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dário Pederneiras, 354
jul/202568 m²R$ 600.000R$ 8.791

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dário Pederneiras, 354
68 m²2R$ 905.000R$ 13.309VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Pederneiras com venda no último ano.

Prédios da Rua Dário Pederneiras
Rua Dário Pederneiras, 420novo1112
41, Edifício Plaza Veronasem número10
140, Edifício Solar Mykonossem número14
276, Edifício Giardino Dei Contesem número15
Rua Dário Pederneiras, 363sem número10
467, Edifício Essencesem número11
Rua Dário Pederneiras, 522sem número11
Rua Dário Pederneiras, 554sem número12
Rua Dário Pederneiras, 588sem número17
610, Edifício Kalúsem número14

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.