Resumo
No Edf Caroline, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.502. Os apartamentos têm de 31 a 40 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.502
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edf CarolineNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Caroline · CEP 90610-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Caroline, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Caroline (R$ 5.473) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.924
- R$ 3.928 a 4.552
- R$ 4.604 a 5.313
- R$ 5.320 a 6.282
- R$ 6.347 a 11.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.473 o m² do Edf Caroline
Mais negociado
21 vendas
Mirante de São Francisco · a 137 m
| Edf CarolineEste prédio · Rua Veador Porto, 691 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 686a 13 m | 13 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 20 m | 20 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 677a 33 m | 33 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 712a 49 m | 49 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 53 m | 53 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 650a 53 m | 53 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 71 m | 71 m | 6 | jan/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 71 m | 71 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 760a 96 m | 96 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco, 859a 113 m | 113 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Francisco, 840a 117 m | 117 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 118 m | 118 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 121 m | 121 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 132 m | 132 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 136 m | 136 m | 2 | fev/2026 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 137 m | 137 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 143 m | 143 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Livramento, 662a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 159 m | 159 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 162 m | 162 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Livramento, 585a 165 m | 165 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 540a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 167 m | 167 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 170 m | 170 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 185 m | 185 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco, 946a 185 m | 185 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 206 m | 206 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 224 m | 224 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 232 m | 232 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 233 m | 233 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 234 m | 234 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 994a 234 m | 234 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 240 m | 240 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 1019a 245 m | 245 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 248 m | 248 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 281 m | 281 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 283 m | 283 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 318 m | 318 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 328 m | 328 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 329 m | 329 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Alice, 34a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 342 m | 342 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 347 m | 347 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 355 m | 355 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 356 m | 356 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Alice, 62a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 365 m | 365 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 365 m | 365 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 376 m | 376 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 376 m | 376 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 382 m | 382 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 389 m | 389 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 389 m | 389 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 391 m | 391 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 392 m | 392 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 393 m | 393 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 395 m | 395 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 400 m | 400 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 405 m | 405 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 407 m | 407 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 414 m | 414 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 418 m | 418 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 418 m | 418 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 420 m | 420 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1612a 420 m | 420 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 426 m | 426 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 427 m | 427 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 428 m | 428 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Livramento, 315a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 433 m | 433 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Luiz, 1087a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 442 m | 442 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 442 m | 442 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 443 m | 443 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 451 m | 451 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1127a 454 m | 454 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 455 m | 455 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 456 m | 456 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1587a 456 m | 456 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Luiz, 1144a 457 m | 457 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 463 m | 463 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 464 m | 464 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua La Plata, 400a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 474 m | 474 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 479 m | 479 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 480 m | 480 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 491 m | 491 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 125.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Veador Porto com venda no último ano.
| Rua Veador Porto, 537 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 709, Edifício Residencial Vila Bergamo | 75% | 2 | 6 |
| Rua Veador Porto, 25 | sem número | 1 | 0 |
| 53, Edifício Provincia di Potenza | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 174 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 188 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 352, Do Edifício Residencial Manet | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 540 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 645 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Veador Porto, 677 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Caroline?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.