DataM2

Rua Dário Pederneiras, 245

Petrópolis, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 106 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 820 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90630-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.537) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.735 a 4.221
  • R$ 4.228 a 5.274
  • R$ 5.276 a 6.538
  • R$ 6.565 a 7.788
  • R$ 7.794 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.095

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 7.537 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Dário Pederneiras, 420 · a 180 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dário Pederneiras, 245Este prédio—6mai/2025referência R$ 7.537
Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 31 m31 m5jun/2026+1% R$ 7.637
Rua Doutor João Dutra, 57a 44 m44 m2mar/2026-41% R$ 4.459
Rua Doutor João Dutra, 34a 47 m47 m4abr/2025+3% R$ 7.785
Rua Coronel Corte Real, 620a 65 m65 m2jun/2026-33% R$ 5.018
Rua Dário Pederneiras, 195a 66 m66 m1fev/2023= R$ 7.517
Rua Doutor João Dutra, 11a 67 m67 m1jun/2023-50% R$ 3.755
Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 68 m68 m3nov/2024+22% R$ 9.197
Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 75 m75 m7dez/2024-19% R$ 6.095
Rua Coronel Corte Real, 595a 76 m76 m2mai/2026+2% R$ 7.701
Rua Coronel Corte Real, 680a 82 m82 m1jun/2025+7% R$ 8.093

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,7 mil8,1 mil7,5 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dário Pederneiras, 245
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Dário Pederneiras, 245
105 m²2R$ 1.315.000R$ 12.524VivaReal
105 m²3R$ 1.315.000R$ 12.524VivaReal
104 m²3R$ 1.295.000R$ 12.452VivaReal
105 m²2R$ 1.295.000R$ 12.333VivaReal
106 m²2R$ 1.295.000R$ 12.217VivaReal
162 m²3R$ 1.250.000R$ 7.716VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Pederneiras com venda no último ano.

Prédios da Rua Dário Pederneiras
Rua Dário Pederneiras, 420novo1112
41, Edifício Plaza Veronasem número10
140, Edifício Solar Mykonossem número14
276, Edifício Giardino Dei Contesem número15
Rua Dário Pederneiras, 354sem número11
Rua Dário Pederneiras, 363sem número10
467, Edifício Essencesem número11
Rua Dário Pederneiras, 522sem número11
Rua Dário Pederneiras, 554sem número12
Rua Dário Pederneiras, 588sem número17

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.