Resumo
No Edifício Aetos, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AetosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aetos, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 594 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aetos (R$ 6.552) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.773
- R$ 3.791 a 4.270
- R$ 4.274 a 4.957
- R$ 4.976 a 5.652
- R$ 5.684 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 594 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.552 o m² do Edifício Aetos
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 65 m
| Edifício AetosEste prédio · Rua da República, 580 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da República, 626a 10 m | 10 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua da República, 636a 53 m | 53 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Alfredo, 408a 55 m | 55 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua da República, 592a 61 m | 61 m | 3 | mar/2025 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 65 m | 65 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua da República, 556a 72 m | 72 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 88 m | 88 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua da República, 569a 88 m | 88 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Alfredo, 478a 90 m | 90 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua da República, 689a 91 m | 91 m | 1 | set/2025 | |
| Rua da República, 555a 103 m | 103 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 106 m | 106 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 108 m | 108 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua da República, 525a 116 m | 116 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 120 m | 120 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 120 m | 120 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 120 m | 120 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 122 m | 122 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 123 m | 123 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 127 m | 127 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 130 m | 130 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 135 m | 135 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 503a 135 m | 135 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 138 m | 138 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 143 m | 143 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua da República, 483a 143 m | 143 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Alfredo, 277a 150 m | 150 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 294a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 157 m | 157 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 168 m | 168 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua da República, 480a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 255a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 250a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 558a 178 m | 178 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 180 m | 180 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa do Carmo, 189a 183 m | 183 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 184 m | 184 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 186 m | 186 m | 6 | ago/2024 | |
| Travessa do Carmo, 188a 189 m | 189 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 197 m | 197 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 197 m | 197 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 198 m | 198 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 198 m | 198 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Alfredo, 345a 213 m | 213 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 225 m | 225 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 247 m | 247 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 625a 247 m | 247 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 252 m | 252 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua da República, 379a 254 m | 254 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 255 m | 255 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 260 m | 260 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua da República, 355a 271 m | 271 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 365a 272 m | 272 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 274 m | 274 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 281 m | 281 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 282 m | 282 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 294 m | 294 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 294 m | 294 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 295 m | 295 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 325a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 319 m | 319 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 321 m | 321 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 327 m | 327 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 328 m | 328 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 720a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 337 m | 337 m | 18 | mar/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 341 m | 341 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 345 m | 345 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 353 m | 353 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 354 m | 354 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 289a 354 m | 354 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 360 m | 360 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 361 m | 361 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 361 m | 361 m | 17 | jan/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 367 m | 367 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 368 m | 368 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 374 m | 374 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 376 m | 376 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 381 m | 381 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 382 m | 382 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 389 m | 389 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 394 m | 394 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 403 m | 403 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 405 m | 405 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 407 m | 407 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Leão XIII, 50a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 410 m | 410 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 24a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Alfredo, 788a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 415 m | 415 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 416 m | 416 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Leão XIII, 53a 418 m | 418 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 422 m | 422 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 450 m | 450 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 450 m | 450 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 455 m | 455 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 455 m | 455 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua da República, 189a 459 m | 459 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 465 m | 465 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 475 m | 475 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 476 m | 476 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 481 m | 481 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 492 m | 492 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 495 m | 495 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 496 m | 496 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 498 m | 498 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 289.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da República com venda no último ano.
| 574, Go Cidade Baixa | novo | 211 | 16 |
|---|---|---|---|
| 274, Edifício Régis Rizzatto | sem número | 31 | 0 |
| 541, Edifício Bonança | 96% | 5 | 3 |
| Rua da República, 338 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 626 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 21 | 89% | 2 | 7 |
| 311, Edifício Taormina | 94% | 2 | 4 |
| Rua da República, 379 | 118% | 2 | 8 |
| Rua da República, 525 | sem número | 2 | 0 |
| Rua da República, 54 | sem número | 1 | 1 |
| 193, Edifício Nashua | sem número | 1 | 1 |
| 281, Edifício Laçador | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.