Resumo
No Edifício Cosmos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.445. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 26 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.445
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
97%
Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CosmosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cosmos, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 641 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cosmos (R$ 6.449) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.773
- R$ 3.791 a 4.354
- R$ 4.379 a 5.003
- R$ 5.022 a 5.652
- R$ 5.660 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 641 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.449 o m² do Edifício Cosmos
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 170 m
Ordenar por
| Edifício CosmosEste prédio · Rua Luiz Afonso, 540 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 24 m | 24 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 30 m | 30 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 30 m | 30 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 31 m | 31 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 32 m | 32 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 44 m | 44 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 58 m | 58 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 65 m | 65 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 65 m | 65 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 67 m | 67 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 91 m | 91 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Alfredo, 548a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 145 m | 145 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua da República, 626a 151 m | 151 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 558a 154 m | 154 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 159 m | 159 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua da República, 556a 163 m | 163 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 164 m | 164 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2023 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 170 m | 170 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 408a 172 m | 172 m | 1 | dez/2022 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da República, 483a 177 m | 177 m | 1 | set/2023 | |
| Rua da República, 592a 178 m | 178 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua da República, 503a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua da República, 555a 181 m | 181 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da República, 569a 184 m | 184 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua da República, 525a 187 m | 187 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 189 m | 189 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 190 m | 190 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 191 m | 191 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 193 m | 193 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 196 m | 196 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua da República, 636a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua da República, 480a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 210 m | 210 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 217 m | 217 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua da República, 689a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 221 m | 221 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 222 m | 222 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 224 m | 224 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 230 m | 230 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 233 m | 233 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 238 m | 238 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 242 m | 242 m | 5 | out/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 244 m | 244 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 246 m | 246 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 252 m | 252 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 256 m | 256 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 260 m | 260 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 260 m | 260 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua da República, 379a 260 m | 260 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 262 m | 262 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 263 m | 263 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 264 m | 264 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 264 m | 264 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 264 m | 264 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 265 m | 265 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 355a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 365a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 277 m | 277 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 281 m | 281 m | 9 | dez/2025 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 286 m | 286 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 277a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 294a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 297 m | 297 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da República, 325a 298 m | 298 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 303 m | 303 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Alfredo, 255a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 314 m | 314 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 315 m | 315 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 317 m | 317 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 250a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 322 m | 322 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa do Carmo, 205a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 324 m | 324 m | 6 | ago/2024 | |
| Travessa do Carmo, 189a 324 m | 324 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 326 m | 326 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa do Carmo, 188a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 330 m | 330 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 335 m | 335 m | 13 | abr/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 337 m | 337 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 337 m | 337 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da República, 289a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 345 m | 345 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 348 m | 348 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 352 m | 352 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 353 m | 353 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 371 m | 371 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 376 m | 376 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 383 m | 383 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 400 m | 400 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 401 m | 401 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 407 m | 407 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 408 m | 408 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 408 m | 408 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 411 m | 411 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 411 m | 411 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 412 m | 412 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 416 m | 416 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 424 m | 424 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 427 m | 427 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 427 m | 427 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 434 m | 434 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua da República, 189a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 445 m | 445 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 446 m | 446 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 453 m | 453 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 60a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 467 m | 467 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 468 m | 468 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 470 m | 470 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 479 m | 479 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 479 m | 479 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 479 m | 479 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 480 m | 480 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 483 m | 483 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 24 m² | R$ 153.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 24 m² | R$ 153.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 158.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 166.500 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 158.000 | |
| mai/2022 | 24 m² | R$ 153.000 | |
| mai/2022 | 26 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2022 | 24 m² | R$ 153.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
97%
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 0 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 159.900 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Afonso com venda no último ano.
| 307, Edifício Quinta do Porto | 84% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 406 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Luiz Afonso, 27 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Luiz Afonso, 470 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Luiz Afonso, 576 | 90% | 2 | 6 |
| 739, Edifício Ilhas do Mar Egeu | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luiz Afonso, 76 | sem número | 1 | 0 |
| 504, Edifício Palermo | sem número | 1 | 5 |
| 526, Edifício Adonis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Luiz Afonso, 603 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Afonso, 629 | sem número | 1 | 5 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cosmos?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.