Resumo
No Edifício Spartacus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.155. Os apartamentos têm de 17 a 57 m², e o mais vendido, de 20 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.155
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até jun.
Edifício SpartacusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spartacus, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 610 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spartacus (R$ 6.481) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.773
- R$ 3.789 a 4.274
- R$ 4.314 a 5.000
- R$ 5.003 a 5.599
- R$ 5.606 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 610 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.481 o m² do Edifício Spartacus
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 132 m
Ordenar por
| Edifício SpartacusEste prédio · Rua José do Patrocínio, 373 | — | 58 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocínio, 345a 3 m | 3 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 19 m | 19 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 22 m | 22 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 47 m | 47 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua da República, 480a 54 m | 54 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 57 m | 57 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 57 m | 57 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 78 m | 78 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 78 m | 78 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua da República, 503a 79 m | 79 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 81 m | 81 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da República, 525a 83 m | 83 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 483a 84 m | 84 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 91 m | 91 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua da República, 555a 95 m | 95 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 101 m | 101 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua da República, 379a 105 m | 105 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua da República, 569a 109 m | 109 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 125 m | 125 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da República, 355a 125 m | 125 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 556a 125 m | 125 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da República, 365a 128 m | 128 m | 1 | abr/2023 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 132 m | 132 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 133 m | 133 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da República, 592a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 139 m | 139 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua da República, 325a 143 m | 143 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 146 m | 146 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 146 m | 146 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 151 m | 151 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 174 m | 174 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 178 m | 178 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 183 m | 183 m | 2 | mar/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 188 m | 188 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua da República, 626a 189 m | 189 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua da República, 289a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Leão XIII, 60a 201 m | 201 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 636a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa do Carmo, 188a 204 m | 204 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 209 m | 209 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 212 m | 212 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 212 m | 212 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Leão XIII, 50a 213 m | 213 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 215 m | 215 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Alfredo, 294a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa do Carmo, 205a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 229 m | 229 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 277a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 236 m | 236 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua João Alfredo, 250a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 236 m | 236 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 237 m | 237 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 255a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 241 m | 241 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 408a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João Alfredo, 345a 257 m | 257 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua da República, 689a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Alfredo, 225a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 260 m | 260 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 266 m | 266 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 268 m | 268 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 268 m | 268 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 273 m | 273 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 276 m | 276 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 280 m | 280 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Alfredo, 478a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 288 m | 288 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 294 m | 294 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 297 m | 297 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 298 m | 298 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da República, 189a 300 m | 300 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 329 m | 329 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 332 m | 332 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 340 m | 340 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Alfredo, 548a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 345 m | 345 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 354 m | 354 m | 4 | out/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 355 m | 355 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 358 m | 358 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 364 m | 364 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 364 m | 364 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 558a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 368 m | 368 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 372 m | 372 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 373 m | 373 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 375 m | 375 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 376 m | 376 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 378 m | 378 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 378 m | 378 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 380 m | 380 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 385 m | 385 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 391 m | 391 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 393 m | 393 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 397 m | 397 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua da República, 87a 398 m | 398 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 403 m | 403 m | 9 | jun/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 413 m | 413 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 424 m | 424 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 435 m | 435 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 435 m | 435 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 437 m | 437 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 443 m | 443 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 450 m | 450 m | 2 | mar/2023 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da República, 21a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 471 m | 471 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 475 m | 475 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 479 m | 479 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 479 m | 479 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 483 m | 483 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 485 m | 485 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 485 m | 485 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 268.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 20 m² | R$ 107.820 | |
| jun/2026 | 17 m² | R$ 102.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 147.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 202.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 202.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2025 | 17 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 20 m² | R$ 127.000 | |
| jun/2025 | 17 m² | R$ 110.500 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 223.000 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 128.500 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 128.500 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2025 | 17 m² | R$ 110.500 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 199.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 224.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 224.500 | |
| set/2024 | 17 m² | R$ 115.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 17 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 20 m² | R$ 95.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 20 m² | R$ 115.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 177.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 17 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2023 | 20 m² | R$ 105.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 127.500 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 17 m² | R$ 101.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 156.500 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 212.094 | |
| fev/2023 | 20 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 17 m² | R$ 76.000 | |
| nov/2022 | 20 m² | R$ 145.000 | |
| out/2022 | 20 m² | R$ 115.000 | |
| out/2022 | 17 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 174.500 | |
| ago/2022 | 17 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2022 | 17 m² | R$ 97.600 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 20 m² | R$ 218.000 | |
| mai/2022 | 20 m² | R$ 105.000 | |
| abr/2022 | 20 m² | R$ 86.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 87.429 | |
| fev/2022 | 20 m² | R$ 105.000 | |
| jan/2022 | 17 m² | R$ 100.000 |
10 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 12 anúncios
81%
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 17 m² | 0 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 294.500 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 147.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 0 | R$ 145.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 206.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| 913, Edifício Residencial di Bento | sem número | 5 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocínio, 1100 | sem número | 4 | 3 |
| 120, Edifício Concórdia | sem número | 3 | 6 |
| Rua José do Patrocínio, 693 | sem número | 3 | 3 |
| 1136, Edifício Praça Garibaldi | sem número | 3 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 351 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 462 | sem número | 2 | 1 |
| 737, Edifício Serra Morena | sem número | 2 | 2 |
| 804, Edifício Vitória Régia | sem número | 2 | 2 |
| Rua José do Patrocínio, 19 | sem número | 1 | 5 |
| 95, Edifício Don Raffaele | sem número | 1 | 1 |
| 132, Edifício José do Patrocínio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spartacus?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.