DataM2

Rua Luiz Afonso, 521

Cidade Baixa, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Baixa

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90050-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 658 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.341) fica 12% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.527 a 3.771
  • R$ 3.773 a 4.354
  • R$ 4.379 a 4.976
  • R$ 5.003 a 5.632
  • R$ 5.652 a 12.604
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 658 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.786

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.341 o m² deste prédio

Mais negociado

221 vendas

Go Cidade Baixa · a 173 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Afonso, 521Este prédio—3jun/2024referência R$ 5.341
Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 1 m1 m5jun/2026-19% R$ 4.314
Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 5 m5 m5jul/2025+4% R$ 5.535
Rua Luiz Afonso, 470a 28 m28 m3mai/2026+11% R$ 5.921
Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 30 m30 m10mar/2026+21% R$ 6.449
Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 54 m54 m2abr/2025+34% R$ 7.154
Rua Luiz Afonso, 576a 61 m61 m9jun/2026+29% R$ 6.870
Rua Luiz Afonso, 580a 74 m74 m4out/2023+2% R$ 5.452
Rua Luiz Afonso, 600a 95 m95 m1abr/2024-30% R$ 3.721
Rua Luiz Afonso, 603a 95 m95 m1jun/2026+24% R$ 6.602
Rua Luiz Afonso, 614a 97 m97 m1jun/2024-20% R$ 4.274

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Afonso, 521
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Baixa20 prédios

89%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Luiz Afonso, 521
59 m²2R$ 449.000R$ 7.610VivaReal
60 m²2R$ 449.900R$ 7.498VivaReal
56 m²2R$ 325.000R$ 5.804VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Afonso com venda no último ano.

Prédios da Rua Luiz Afonso
307, Edifício Quinta do Porto84%415
Rua Luiz Afonso, 406sem número32
540, Edifício Cosmos97%37
Rua Luiz Afonso, 27sem número21
Rua Luiz Afonso, 47091%26
Rua Luiz Afonso, 57690%26
739, Edifício Ilhas do Mar Egeusem número20
Rua Luiz Afonso, 76sem número10
504, Edifício Palermosem número15
526, Edifício Adonissem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.