Resumo
No Edifício Don Raffaele, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.376. Os apartamentos têm de 29 a 53 m², e o mais vendido, de 49 a 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.376
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Don RaffaeleNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Raffaele, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Raffaele (R$ 4.406) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.723
- R$ 3.731 a 4.143
- R$ 4.150 a 4.856
- R$ 4.860 a 5.531
- R$ 5.551 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.252
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.406 o m² do Edifício Don Raffaele
Mais negociado
58 vendas
Edifício Spartacus · a 266 m
| Edifício Don RaffaeleEste prédio · Rua José do Patrocínio, 95 | — | 12 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocínio, 111a 35 m | 35 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 37 m | 37 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 92 m | 92 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 114 m | 114 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 114 m | 114 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 119 m | 119 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 119 m | 119 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 129 m | 129 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 135 m | 135 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 136 m | 136 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 144 m | 144 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 146 m | 146 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 153 m | 153 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 155 m | 155 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 158 m | 158 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 166 m | 166 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 179 m | 179 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 190 m | 190 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 203 m | 203 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 205 m | 205 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 213 m | 213 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 217 m | 217 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 218 m | 218 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 219 m | 219 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 221 m | 221 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 227 m | 227 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 232 m | 232 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 237 m | 237 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 246 m | 246 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 252 m | 252 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 255 m | 255 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa do Carmo, 188a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 258 m | 258 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 259 m | 259 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 266 m | 266 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 268 m | 268 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa do Carmo, 189a 269 m | 269 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa do Carmo, 205a 279 m | 279 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua João Alfredo, 345a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 300 m | 300 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Alfredo, 250a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Alfredo, 294a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 307 m | 307 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 311 m | 311 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 255a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 313 m | 313 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 265a 313 m | 313 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 313 m | 313 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 317 m | 317 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da República, 480a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 323 m | 323 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 277a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 525a 326 m | 326 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 282a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 555a 331 m | 331 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da República, 569a 331 m | 331 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Alfredo, 286a 332 m | 332 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 333 m | 333 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 334 m | 334 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da República, 503a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 339 m | 339 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua da República, 379a 341 m | 341 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 343 m | 343 m | 7 | abr/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 344 m | 344 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 344 m | 344 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 345 m | 345 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 483a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Rua da República, 592a 346 m | 346 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 349 m | 349 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua da República, 556a 352 m | 352 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da República, 325a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 355 m | 355 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua da República, 355a 355 m | 355 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 356 m | 356 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 365a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 362 m | 362 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 370 m | 370 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua da República, 636a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 375 m | 375 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 375 m | 375 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 375 m | 375 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 377 m | 377 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 377 m | 377 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 378 m | 378 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua da República, 289a 379 m | 379 m | 1 | jan/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 381 m | 381 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 387 m | 387 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 388 m | 388 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 392 m | 392 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 626a 393 m | 393 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 402 m | 402 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 405 m | 405 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 689a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 420 m | 420 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 408a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 430 m | 430 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 432 m | 432 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 432 m | 432 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 446 m | 446 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua da República, 189a 450 m | 450 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 462 m | 462 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 476 m | 476 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 478a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 483 m | 483 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 491 m | 491 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 494 m | 494 m | 3 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 217.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 49 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 287.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 230.500 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 213.500 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 151.900 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 151.900 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 260.659 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| 373, Edifício Spartacus | 81% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| 913, Edifício Residencial di Bento | sem número | 5 | 21 |
| Rua José do Patrocínio, 1100 | sem número | 4 | 3 |
| 120, Edifício Concórdia | sem número | 3 | 6 |
| Rua José do Patrocínio, 693 | sem número | 3 | 3 |
| 1136, Edifício Praça Garibaldi | sem número | 3 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 351 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 462 | sem número | 2 | 1 |
| 737, Edifício Serra Morena | sem número | 2 | 2 |
| 804, Edifício Vitória Régia | sem número | 2 | 2 |
| Rua José do Patrocínio, 19 | sem número | 1 | 5 |
| 132, Edifício José do Patrocínio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Raffaele?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.