Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90050-321
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 604 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.379) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.789
- R$ 3.823 a 4.453
- R$ 4.473 a 5.059
- R$ 5.072 a 5.654
- R$ 5.660 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 604 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.379 o m² deste prédio
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 299 m
| Rua da República, 289Este prédio | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 13 m | 13 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 26 m | 26 m | 3 | mar/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 42 m | 42 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua da República, 325a 54 m | 54 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 68 m | 68 m | 13 | abr/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 69 m | 69 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 70 m | 70 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 70 m | 70 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua da República, 365a 81 m | 81 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 355a 83 m | 83 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 83 m | 83 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 100 m | 100 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 379a 100 m | 100 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua da República, 189a 107 m | 107 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 111 m | 111 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 134 m | 134 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 135 m | 135 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 136 m | 136 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 139 m | 139 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 142 m | 142 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 151 m | 151 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 161 m | 161 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 167 m | 167 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 174 m | 174 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 50a 182 m | 182 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 188 m | 188 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Rua da República, 480a 191 m | 191 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 192 m | 192 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 194 m | 194 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 196 m | 196 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Leão XIII, 24a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 197 m | 197 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 198 m | 198 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 199 m | 199 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 207 m | 207 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua da República, 87a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua da República, 483a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Leão XIII, 7a 213 m | 213 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leão XIII, 60a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 215 m | 215 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 503a 221 m | 221 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 227 m | 227 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 525a 246 m | 246 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 247 m | 247 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 249 m | 249 m | 4 | out/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua da República, 555a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 260 m | 260 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 262 m | 262 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 271 m | 271 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 273 m | 273 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua da República, 21a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua da República, 569a 281 m | 281 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua da República, 556a 286 m | 286 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 294 m | 294 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 295 m | 295 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 299 m | 299 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 305 m | 305 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 310 m | 310 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 311 m | 311 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da República, 592a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 315 m | 315 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 323 m | 323 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 339 m | 339 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 341 m | 341 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 341 m | 341 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 342 m | 342 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 345 m | 345 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da República, 626a 349 m | 349 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 363 m | 363 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 375 m | 375 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua da República, 636a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 379 m | 379 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 379 m | 379 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 395 m | 395 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 395 m | 395 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa do Carmo, 188a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 400 m | 400 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 400 m | 400 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 405 m | 405 m | 25 | jun/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 406 m | 406 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 408a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 410 m | 410 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua João Alfredo, 294a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 414 m | 414 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 415 m | 415 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 420 m | 420 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Alfredo, 282a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 422 m | 422 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 426 m | 426 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 277a 427 m | 427 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 250a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 255a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 434 m | 434 m | 4 | set/2025 | |
| Rua da República, 689a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 436 m | 436 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 438 m | 438 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 443 m | 443 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 447 m | 447 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Alfredo, 345a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 225a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 462 m | 462 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 469 m | 469 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 548a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 473 m | 473 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da República com venda no último ano.
| 574, Go Cidade Baixa | novo | 211 | 16 |
|---|---|---|---|
| 274, Edifício Régis Rizzatto | sem número | 31 | 0 |
| 541, Edifício Bonança | 96% | 5 | 3 |
| Rua da República, 338 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 626 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 21 | 89% | 2 | 7 |
| 311, Edifício Taormina | 94% | 2 | 4 |
| Rua da República, 379 | 118% | 2 | 8 |
| Rua da República, 525 | sem número | 2 | 0 |
| Rua da República, 54 | sem número | 1 | 1 |
| 193, Edifício Nashua | sem número | 1 | 1 |
| 281, Edifício Laçador | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.