Resumo
No Edufício Catalunya, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.637. Os apartamentos vendidos têm 32 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.637
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edufício CatalunyaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Catalunya · CEP 90050-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Edufício Catalunya, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edufício Catalunya (R$ 4.637) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.769
- R$ 3.771 a 4.425
- R$ 4.439 a 5.056
- R$ 5.059 a 5.745
- R$ 5.773 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.637 o m² do Edufício Catalunya
Mais negociado
20 vendas
Edifício Lopo Gonçalves · a 66 m
| Edufício CatalunyaEste prédio · Rua Lopo Gonçalves, 485 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 6 m | 6 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 10 m | 10 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 22 m | 22 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 44 m | 44 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 66 m | 66 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 82 m | 82 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 87 m | 87 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 89 m | 89 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 90 m | 90 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 91 m | 91 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 95 m | 95 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 97 m | 97 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 101 m | 101 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 124 m | 124 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 128 m | 128 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 129 m | 129 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 129 m | 129 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 129 m | 129 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 129 m | 129 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 136 m | 136 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 144 m | 144 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 163 m | 163 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 165 m | 165 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 167 m | 167 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 167 m | 167 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 169 m | 169 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 175 m | 175 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 175 m | 175 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 177 m | 177 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 194 m | 194 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 197 m | 197 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 203 m | 203 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 215 m | 215 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 219 m | 219 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 225 m | 225 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 231 m | 231 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 788a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 247 m | 247 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua João Alfredo, 625a 250 m | 250 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 251 m | 251 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 258 m | 258 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 558a 259 m | 259 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 260 m | 260 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 548a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 277 m | 277 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 281 m | 281 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 296 m | 296 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 311 m | 311 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 317 m | 317 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 318 m | 318 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 318 m | 318 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua da República, 483a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 322 m | 322 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua da República, 626a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 330 m | 330 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua da República, 503a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua da República, 556a 331 m | 331 m | 4 | out/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 332 m | 332 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 334 m | 334 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 337 m | 337 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 340 m | 340 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 408a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 342 m | 342 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 343 m | 343 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua da República, 555a 343 m | 343 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 345 m | 345 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua da República, 525a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 348 m | 348 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua da República, 480a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 350 m | 350 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da República, 592a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 351 m | 351 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua da República, 569a 351 m | 351 m | 2 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 352 m | 352 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 353 m | 353 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 353 m | 353 m | 1 | set/2023 | |
| Rua da República, 365a 359 m | 359 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua da República, 355a 361 m | 361 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 379a 362 m | 362 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua da República, 636a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 380 m | 380 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua da República, 325a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 689a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 396 m | 396 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 401 m | 401 m | 6 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 402 m | 402 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 403 m | 403 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 404 m | 404 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua da República, 289a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 412 m | 412 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 413 m | 413 m | 4 | ago/2024 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 425 m | 425 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 426 m | 426 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 431 m | 431 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 438 m | 438 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2023 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 450 m | 450 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 452 m | 452 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 453 m | 453 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 454 m | 454 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 456 m | 456 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 457 m | 457 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 282a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 462 m | 462 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 277a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 469 m | 469 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 294a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 470 m | 470 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 472 m | 472 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua da República, 189a 473 m | 473 m | 4 | mar/2025 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 474 m | 474 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 475 m | 475 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 478 m | 478 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 487 m | 487 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 487 m | 487 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lopo Gonçalves com venda no último ano.
| 543, Edifício Lopo Gonçalves | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 201, Edifício Tambaú | sem número | 2 | 0 |
| Rua Lopo Gonçalves, 455 | 81% | 2 | 35 |
| Rua Lopo Gonçalves, 24 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Lopo Gonçalves, 104 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lopo Gonçalves, 316 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lopo Gonçalves, 331 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edufício Catalunya?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.