Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.197.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.197
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90050-321
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 552 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.197) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.771
- R$ 3.773 a 4.237
- R$ 4.270 a 4.856
- R$ 4.860 a 5.606
- R$ 5.684 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 552 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.197 o m² deste prédio
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 136 m
Ordenar por
| Rua da República, 689Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Alfredo, 408a 47 m | 47 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 52 m | 52 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua da República, 636a 59 m | 59 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 73 m | 73 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 81 m | 81 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 83 m | 83 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 86 m | 86 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 90 m | 90 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 91 m | 91 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua da República, 626a 91 m | 91 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 282a 93 m | 93 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 277a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 107 m | 107 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 111 m | 111 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 294a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Alfredo, 255a 121 m | 121 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da República, 592a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João Alfredo, 250a 130 m | 130 m | 1 | mar/2022 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 136 m | 136 m | 221 | jun/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 138 m | 138 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 146 m | 146 m | 20 | mar/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 146 m | 146 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua da República, 556a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa do Carmo, 189a 154 m | 154 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 155 m | 155 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua da República, 569a 155 m | 155 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 548a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 165 m | 165 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 165 m | 165 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa do Carmo, 188a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 167 m | 167 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 173 m | 173 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Cônego Marcelino, 57a 175 m | 175 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 175 m | 175 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 175 m | 175 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 176 m | 176 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da República, 555a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Alfredo, 558a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da República, 525a 189 m | 189 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 192 m | 192 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 195 m | 195 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 503a 214 m | 214 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 219 m | 219 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 223 m | 223 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua da República, 483a 224 m | 224 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua da República, 480a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 625a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 259 m | 259 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 261 m | 261 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 275 m | 275 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 422a 276 m | 276 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 436a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 276 m | 276 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 283 m | 283 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 300 m | 300 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 315 m | 315 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 323 m | 323 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 333 m | 333 m | 5 | set/2025 | |
| Rua da República, 379a 334 m | 334 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 342 m | 342 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua da República, 355a 352 m | 352 m | 3 | set/2024 | |
| Rua da República, 365a 354 m | 354 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua João Alfredo, 720a 355 m | 355 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 358 m | 358 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 367 m | 367 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 368 m | 368 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 373 m | 373 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 378 m | 378 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua da República, 325a 380 m | 380 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 385 m | 385 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2025 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 390 m | 390 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 393 m | 393 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 397 m | 397 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 397 m | 397 m | 3 | mai/2023 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 401 m | 401 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 403 m | 403 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Alfredo, 776a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 406 m | 406 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 411 m | 411 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 413 m | 413 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 416 m | 416 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 420 m | 420 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 421 m | 421 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 428 m | 428 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 428 m | 428 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 432 m | 432 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 433 m | 433 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua da República, 289a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 437 m | 437 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 437 m | 437 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Alfredo, 788a 440 m | 440 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 443 m | 443 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Leão XIII, 60a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 444 m | 444 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 448 m | 448 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 455 m | 455 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 458 m | 458 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 468 m | 468 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 471 m | 471 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 474 m | 474 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 474 m | 474 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 476 m | 476 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Leão XIII, 7a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 489 m | 489 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 493 m | 493 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 496 m | 496 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 49 m² | R$ 256.686 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da República com venda no último ano.
| 574, Go Cidade Baixa | novo | 211 | 16 |
|---|---|---|---|
| 274, Edifício Régis Rizzatto | sem número | 31 | 0 |
| 541, Edifício Bonança | 96% | 5 | 3 |
| Rua da República, 338 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 626 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 21 | 89% | 2 | 7 |
| 311, Edifício Taormina | 94% | 2 | 4 |
| Rua da República, 379 | 118% | 2 | 8 |
| Rua da República, 525 | sem número | 2 | 0 |
| Rua da República, 54 | sem número | 1 | 1 |
| 193, Edifício Nashua | sem número | 1 | 1 |
| 281, Edifício Laçador | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.