Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90050-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 675 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.163) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.742
- R$ 3.753 a 4.453
- R$ 4.474 a 5.059
- R$ 5.069 a 5.632
- R$ 5.652 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 675 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.163 o m² deste prédio
Mais negociado
221 vendas
Go Cidade Baixa · a 258 m
| Rua Luiz Afonso, 360Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 60 m | 60 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 91 m | 91 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 103 m | 103 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 103 m | 103 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 104 m | 104 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 125 m | 125 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 146 m | 146 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 151 m | 151 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua da República, 365a 154 m | 154 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 355a 157 m | 157 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 165 m | 165 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua da República, 379a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 166 m | 166 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da República, 325a 174 m | 174 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 183 m | 183 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 483a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Rua da República, 289a 193 m | 193 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 196 m | 196 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua da República, 480a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua da República, 503a 200 m | 200 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 214 m | 214 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 215 m | 215 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 218 m | 218 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2025 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 220 m | 220 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 223 m | 223 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 227 m | 227 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da República, 525a 227 m | 227 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 231 m | 231 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 233 m | 233 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua da República, 555a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 237 m | 237 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 239 m | 239 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 240 m | 240 m | 4 | out/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 241 m | 241 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 241 m | 241 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 243 m | 243 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua da República, 556a 243 m | 243 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 251 m | 251 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua da República, 569a 253 m | 253 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 189a 258 m | 258 m | 4 | mar/2025 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 258 m | 258 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 259 m | 259 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 259 m | 259 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 262 m | 262 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 265 m | 265 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da República, 592a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 273 m | 273 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 277 m | 277 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 280 m | 280 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 283 m | 283 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da República, 626a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 286 m | 286 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 286 m | 286 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 294 m | 294 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 297 m | 297 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 298 m | 298 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 298 m | 298 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 304 m | 304 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 308 m | 308 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 315 m | 315 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 317 m | 317 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 317 m | 317 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 318 m | 318 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 321 m | 321 m | 1 | out/2022 | |
| Rua da República, 636a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Alfredo, 408a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 337 m | 337 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 548a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 341 m | 341 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 341 m | 341 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 343 m | 343 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da República, 87a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 346 m | 346 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 347 m | 347 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua João Alfredo, 558a 350 m | 350 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 367 m | 367 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 370 m | 370 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 372 m | 372 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 372 m | 372 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua da República, 689a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Leão XIII, 60a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 380 m | 380 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 381 m | 381 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 384 m | 384 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 387 m | 387 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 388 m | 388 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 391 m | 391 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 392 m | 392 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Leão XIII, 53a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 400 m | 400 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 282a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 294a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da República, 21a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 265a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 277a 411 m | 411 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa do Carmo, 188a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa do Carmo, 189a 416 m | 416 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua João Alfredo, 776a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 418 m | 418 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 255a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 426 m | 426 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Alfredo, 250a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 432 m | 432 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 435 m | 435 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2024 | |
| Praça Garibaldi, 74a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 455 m | 455 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 461 m | 461 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 225a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 464 m | 464 m | 84 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 96 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 77 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Afonso com venda no último ano.
| 307, Edifício Quinta do Porto | 84% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 406 | sem número | 3 | 2 |
| 540, Edifício Cosmos | 97% | 3 | 7 |
| Rua Luiz Afonso, 27 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Luiz Afonso, 470 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Luiz Afonso, 576 | 90% | 2 | 6 |
| 739, Edifício Ilhas do Mar Egeu | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luiz Afonso, 76 | sem número | 1 | 0 |
| 504, Edifício Palermo | sem número | 1 | 5 |
| 526, Edifício Adonis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Luiz Afonso, 603 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Afonso, 629 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.