Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90050-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.149) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.742
- R$ 3.753 a 4.453
- R$ 4.488 a 5.069
- R$ 5.072 a 5.767
- R$ 5.773 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.721
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.149 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Lopo Gonçalves · a 263 m
| Rua Alberto Torres, 134Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 12 m | 12 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 17 m | 17 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 21 m | 21 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 48 m | 48 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 50 m | 50 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 61 m | 61 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 63 m | 63 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 69 m | 69 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 81 m | 81 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 92 m | 92 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 99 m | 99 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 100 m | 100 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 105 m | 105 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 111 m | 111 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 113 m | 113 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 122 m | 122 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 134 m | 134 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 135 m | 135 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 140 m | 140 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 140 m | 140 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 143 m | 143 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 144 m | 144 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 151 m | 151 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 169 m | 169 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 186 m | 186 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 212 m | 212 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 213 m | 213 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 225 m | 225 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 228 m | 228 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 238 m | 238 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 239 m | 239 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 245 m | 245 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 254 m | 254 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 263 m | 263 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 264 m | 264 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 273 m | 273 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 274 m | 274 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 276 m | 276 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 291 m | 291 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da República, 365a 293 m | 293 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 355a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 298 m | 298 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 305 m | 305 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua da República, 289a 305 m | 305 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua da República, 325a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da República, 379a 309 m | 309 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 317 m | 317 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 323 m | 323 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 325 m | 325 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua da República, 189a 325 m | 325 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 329 m | 329 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 331 m | 331 m | 4 | out/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua da República, 483a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 336 m | 336 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 339 m | 339 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 340 m | 340 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Garibaldi, 60a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 347 m | 347 m | 5 | jan/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 480a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Rua da República, 503a 349 m | 349 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 350 m | 350 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 353 m | 353 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 356 m | 356 m | 11 | mar/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 365 m | 365 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da República, 525a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 378 m | 378 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da República, 555a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da República, 87a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 556a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 387 m | 387 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 388 m | 388 m | 25 | abr/2026 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 389 m | 389 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 392 m | 392 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 392 m | 392 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 394 m | 394 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua da República, 569a 398 m | 398 m | 2 | jun/2022 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 399 m | 399 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 400 m | 400 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 408 m | 408 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 409 m | 409 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da República, 592a 412 m | 412 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua da República, 626a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 418 m | 418 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 422 m | 422 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 423 m | 423 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua da República, 21a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Alfredo, 558a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 429 m | 429 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 433 m | 433 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 434 m | 434 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 435 m | 435 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 437 m | 437 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 437 m | 437 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 439 m | 439 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 625a 439 m | 439 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 439 m | 439 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Alfredo, 478a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 408a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 453 m | 453 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da República, 636a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 478 m | 478 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Leão XIII, 50a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 491 m | 491 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 493 m | 493 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 493 m | 493 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 495 m | 495 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Torres com venda no último ano.
| Rua Alberto Torres, 8 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Edifício Miraggio Finamore | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Torres, 72 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Alberto Torres, 118 | sem número | 1 | 0 |
| 135, Edifício Concórdia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Alberto Torres, 207 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Alberto Torres, 223 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.