Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 83 m², e o mais vendido, de 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.074) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.773
- R$ 3.789 a 4.213
- R$ 4.220 a 4.809
- R$ 4.838 a 5.519
- R$ 5.531 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.074 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 15 m
| Rua Coronel Genuino, 348Este prédio | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 15 m | 15 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 60 m | 60 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 67 m | 67 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 70 m | 70 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 103 m | 103 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 104 m | 104 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 105 m | 105 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 111 m | 111 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 114 m | 114 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 117 m | 117 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 140 m | 140 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 157 m | 157 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 158 m | 158 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 168 m | 168 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 174 m | 174 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 181 m | 181 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 191 m | 191 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 192 m | 192 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 203 m | 203 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 205 m | 205 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 212 m | 212 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 222 m | 222 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 224 m | 224 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 240 m | 240 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 244 m | 244 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 245 m | 245 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 255 m | 255 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 262 m | 262 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 273 m | 273 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 282 m | 282 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa do Carmo, 188a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 294 m | 294 m | 4 | out/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Alfredo, 345a 295 m | 295 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 302 m | 302 m | 3 | abr/2023 | |
| Travessa do Carmo, 189a 302 m | 302 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 304 m | 304 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa do Carmo, 205a 309 m | 309 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 250a 325 m | 325 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 326 m | 326 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 329 m | 329 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 333 m | 333 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Alfredo, 255a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 335 m | 335 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Alfredo, 294a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Alfredo, 265a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leão XIII, 60a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 346 m | 346 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 346 m | 346 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 348 m | 348 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 352 m | 352 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 277a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 357 m | 357 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 359 m | 359 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 282a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 365 m | 365 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 375 m | 375 m | 25 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leão XIII, 24a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 381 m | 381 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Auto, 274a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Auto, 300a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 391 m | 391 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 50a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 393 m | 393 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 412 m | 412 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 417 m | 417 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 422 m | 422 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua da República, 569a 423 m | 423 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Rua da República, 592a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua da República, 525a 430 m | 430 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Rua da República, 555a 431 m | 431 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da República, 636a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 435 m | 435 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua da República, 480a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua da República, 556a 443 m | 443 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 444 m | 444 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 448 m | 448 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 449 m | 449 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua da República, 503a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 689a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 483a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Auto, 111a 462 m | 462 m | 14 | mai/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 463 m | 463 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 464 m | 464 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 464 m | 464 m | 13 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 465 m | 465 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da República, 626a 466 m | 466 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 473 m | 473 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 477 m | 477 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua da República, 379a 481 m | 481 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 408a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 496 m | 496 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da República, 355a 497 m | 497 m | 3 | set/2024 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 83 m² | R$ 265.500 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 101.540 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Genuino com venda no último ano.
| 342, Edifício Marcelo | 93% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 206, Edifício Terra Mater | 87% | 2 | 7 |
| 280, Edifício Santa Lucia | 104% | 2 | 4 |
| Rua Coronel Genuino, 300 | sem número | 2 | 0 |
| 310, Edifício Braziliano | sem número | 2 | 4 |
| 433, Edifício San Marino | sem número | 2 | 10 |
| 449, Edifício Coronado | 90% | 2 | 9 |
| Rua Coronel Genuino, 194 | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.