Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.028. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.028
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.028) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.024
- R$ 4.072 a 4.457
- R$ 4.463 a 5.335
- R$ 5.380 a 6.708
- R$ 6.751 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.028 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 119 m
| Rua Miguel Couto, 187Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 47 m | 47 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 69 m | 69 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 73 m | 73 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 74 m | 74 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 103 m | 103 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 104 m | 104 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 104 m | 104 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 119 m | 119 m | 11 | jan/2026 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 138 m | 138 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 154 m | 154 m | 3 | ago/2022 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 162 m | 162 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 181 m | 181 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 190 m | 190 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 194 m | 194 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 197 m | 197 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 200 m | 200 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 213 m | 213 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 218 m | 218 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 221 m | 221 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 223 m | 223 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 239 m | 239 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 248 m | 248 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 267 m | 267 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 286 m | 286 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 312 m | 312 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Grão Pará, 367a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 354 m | 354 m | 5 | dez/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 356 m | 356 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 360 m | 360 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 373 m | 373 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 295a 385 m | 385 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 387 m | 387 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua José de Alencar, 323a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 420 m | 420 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 424 m | 424 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 426 m | 426 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Dirceu, 80a 444 m | 444 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 473 m | 473 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 475 m | 475 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 481 m | 481 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 496 m | 496 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 499 m | 499 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 76 m² | R$ 419.100 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 156 m² | R$ 725.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
| Rua Miguel Couto, 817 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.