DataM2

Tipo A

Rua Hipólito da Costa, 211 · Santa Tereza, Porto Alegre · construído em 1974 · vendas até junho de 2026

R$ 3.459/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Tereza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Tipo A, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.459.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.459

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Tipo ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 90840-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Tipo A, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipo A (R$ 3.459) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.028 a 3.696
  • R$ 3.736 a 4.416
  • R$ 4.457 a 5.380
  • R$ 5.535 a 6.751
  • R$ 6.837 a 11.705
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 15 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.935

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.459 o m² do Tipo A

Mais negociado

5 vendas

Rua Hipólito da Costa, 231 · a 28 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Tipo A
Tipo AEste prédio · Rua Hipólito da Costa, 211—1out/2025referência R$ 3.459
Rua Hipólito da Costa, 241a 19 m19 m2mai/2025+28% R$ 4.412
Rua Hipólito da Costa, 201a 23 m23 m1fev/2022= R$ 3.493
Rua Hipólito da Costa, 231a 28 m28 m5ago/2025= R$ 3.459
Rua Hipólito da Costa, 255a 28 m28 m1nov/2022+25% R$ 4.324
Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 31 m31 m3jun/2026+3% R$ 3.546
Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 284 m284 m3mar/2026+60% R$ 5.535

6 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Tipo A
out/202546 m²R$ 160.000R$ 3.459

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Tereza15 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Tipo A
45 m²2R$ 175.000R$ 3.889VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Hipólito da Costa com venda no último ano.

Prédios da Rua Hipólito da Costa
Rua Hipólito da Costa, 231sem número11

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Tipo A?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.