Resumo
No Edifício Golden Hill, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.739. Os apartamentos têm de 82 a 303 m², e o mais vendido, de 82 a 109 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 980 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.739
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Golden HillNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Golden Hill, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Golden Hill (R$ 9.578) fica 129% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.569
- R$ 3.673 a 4.168
- R$ 4.289 a 4.463
- R$ 4.523 a 5.765
- R$ 5.820 a 9.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+129%
R$ 9.578 o m² do Edifício Golden Hill
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa da Barra · a 214 m
| Edifício Golden HillEste prédio · Rua Dona Amélia, 160 | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 23 m | 23 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 51 m | 51 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 77 m | 77 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 86 m | 86 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 89 m | 89 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 92 m | 92 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 96 m | 96 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 141 m | 141 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 146 m | 146 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 150 m | 150 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 214 m | 214 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 238 m | 238 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 244 m | 244 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 275 m | 275 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Monroe, 181a 294 m | 294 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 331 m | 331 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 334 m | 334 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 401 m | 401 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 442 m | 442 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 449 m | 449 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 450 m | 450 m | 3 | ago/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 470 m | 470 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 481 m | 481 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 1.090.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2025 | 280 m² | R$ 2.047.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2024 | 198 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.020.000 | |
| out/2024 | 281 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 198 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2024 | 280 m² | R$ 2.040.000 | |
| ago/2024 | 231 m² | R$ 1.630.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2024 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 952.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 948.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 1.116.000 | |
| dez/2023 | 176 m² | R$ 1.676.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 870.000 | |
| out/2023 | 303 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2023 | 303 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 1.498.000 | |
| jul/2023 | 146 m² | R$ 1.190.000 | |
| jun/2023 | 180 m² | R$ 1.487.000 | |
| jun/2023 | 281 m² | R$ 1.945.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 1.120.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 0 | R$ 2.019.760 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 0 | R$ 1.410.590 | VivaReal | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.155.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 2 | R$ 1.985.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 998.300 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 825.000 | ZAP e VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 919.210 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 878.290 | VivaReal | |
| 237 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.605.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Amélia com venda no último ano.
| 187, Edifício Mundial | 94% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Amélia, 240 | 83% | 2 | 7 |
| Rua Dona Amélia, 246 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Dona Amélia, 242 | sem número | 1 | 11 |
4 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.