Resumo
No Edifício Villa Bilbão, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa BilbãoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Bilbão, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Bilbão (R$ 6.751) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 3.818
- R$ 3.867 a 4.445
- R$ 4.457 a 5.380
- R$ 5.467 a 6.708
- R$ 6.837 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.751 o m² do Edifício Villa Bilbão
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 42 m
| Edifício Villa BilbãoEste prédio · Rua Miguel Couto, 335 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 310a 8 m | 8 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 42 m | 42 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 57 m | 57 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 63 m | 63 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 70 m | 70 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 375a 77 m | 77 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 81 m | 81 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 392a 84 m | 84 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 85 m | 85 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 86 m | 86 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Silveiro, 522a 91 m | 91 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 100 m | 100 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 116 m | 116 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 149 m | 149 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 149 m | 149 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 151 m | 151 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 152 m | 152 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 171 m | 171 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 173 m | 173 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 186 m | 186 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 186 m | 186 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 222 m | 222 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 230 m | 230 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 237 m | 237 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 240 m | 240 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 259 m | 259 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 262 m | 262 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 273 m | 273 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 288 m | 288 m | 2 | mai/2023 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 290 m | 290 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 296 m | 296 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 305 m | 305 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 311 m | 311 m | 4 | jan/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 316 m | 316 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 318 m | 318 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 330 m | 330 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Dirceu, 111a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 349 m | 349 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Grão Pará, 367a 370 m | 370 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 371 m | 371 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 374 m | 374 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 375 m | 375 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 387 m | 387 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 407 m | 407 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 426 m | 426 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 426 m | 426 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 428 m | 428 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 438 m | 438 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 450 m | 450 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 323a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 453 m | 453 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 454 m | 454 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 458 m | 458 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 177a 468 m | 468 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 486 m | 486 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 497 m | 497 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 498 m | 498 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 90 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 622.400 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 620.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 89 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Bilbão?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.