Resumo
No Edifício Costa do Guaíba, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Costa do GuaíbaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa do Guaíba, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa do Guaíba (R$ 7.765) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 3.818
- R$ 4.024 a 4.416
- R$ 4.423 a 5.033
- R$ 5.056 a 6.068
- R$ 6.076 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 7.765 o m² do Edifício Costa do Guaíba
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 146 m
| Edifício Costa do GuaíbaEste prédio · Avenida Padre Cacique, 470 | — | 5 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 51 m | 51 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 74 m | 74 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 87 m | 87 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 101 m | 101 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 109 m | 109 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 113 m | 113 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 114 m | 114 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 122 m | 122 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 125 m | 125 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 146 m | 146 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 181 m | 181 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 191 m | 191 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 196 m | 196 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 211 m | 211 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 213 m | 213 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 235 m | 235 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 238 m | 238 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 241 m | 241 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 248 m | 248 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 249 m | 249 m | 3 | ago/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 264 m | 264 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 271 m | 271 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 273 m | 273 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 283 m | 283 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 283 m | 283 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 336 m | 336 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 340 m | 340 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 246a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 240a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 375 m | 375 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 400 m | 400 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 414 m | 414 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 418 m | 418 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 448 m | 448 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 464 m | 464 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 476 m | 476 m | 5 | mar/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 477 m | 477 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 478 m | 478 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 926a 485 m | 485 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 86 m² | R$ 713.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 86 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 674.900 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| 3026, Edifício Solar do Cristal | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 230, Condomínio Parque Piemonte | sem número | 2 | 7 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.