Resumo
No Edifício Provincia di Potenza, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.282. Os apartamentos têm de 49 a 72 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.282
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Provincia di PotenzaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Provincia de Potenza · CEP 90610-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Provincia di Potenza, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Provincia di Potenza (R$ 9.062) fica 113% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.532
- R$ 3.541 a 4.014
- R$ 4.022 a 4.619
- R$ 4.638 a 5.615
- R$ 5.692 a 8.376
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+113%
R$ 9.062 o m² do Edifício Provincia di Potenza
Mais negociado
13 vendas
Edifício Promenade · a 147 m
Ordenar por
| Edifício Provincia di PotenzaEste prédio · Rua Veador Porto, 53 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 69a 26 m | 26 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 25a 29 m | 29 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 78 m | 78 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 92 m | 92 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 104 m | 104 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 105 m | 105 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 119 m | 119 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 122 m | 122 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 134 m | 134 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 134 m | 134 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 136 m | 136 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 147 m | 147 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 154 m | 154 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 155 m | 155 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 156 m | 156 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 156 m | 156 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 160 m | 160 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 164 m | 164 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 168 m | 168 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 170 m | 170 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 183 m | 183 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 190 m | 190 m | 2 | fev/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 1575a 194 m | 194 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 195 m | 195 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 212 m | 212 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 221 m | 221 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 245 m | 245 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 250 m | 250 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 253 m | 253 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 274 m | 274 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 276 m | 276 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 277 m | 277 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 277 m | 277 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 282 m | 282 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 282 m | 282 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 283 m | 283 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 285 m | 285 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 300 m | 300 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 311 m | 311 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Luiz, 1144a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 317 m | 317 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1170a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 329 m | 329 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 332 m | 332 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 337 m | 337 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 338 m | 338 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 340 m | 340 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 340 m | 340 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 341 m | 341 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 344 m | 344 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 347 m | 347 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 353 m | 353 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 367 m | 367 m | 8 | jul/2025 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 372 m | 372 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 372 m | 372 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 378 m | 378 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 385 m | 385 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 388 m | 388 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 402 m | 402 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 404 m | 404 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 409 m | 409 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 412 m | 412 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 412 m | 412 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 423 m | 423 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 438 m | 438 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 442 m | 442 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 445 m | 445 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 300a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 447 m | 447 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 447 m | 447 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 450 m | 450 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1780a 454 m | 454 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 464 m | 464 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 465 m | 465 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santana, 1279a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 480 m | 480 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 481 m | 481 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 516a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 404a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 487 m | 487 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 416a 493 m | 493 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 496 m | 496 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 496 m | 496 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 633.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 536.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Veador Porto com venda no último ano.
| Rua Veador Porto, 537 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 709, Edifício Residencial Vila Bergamo | 75% | 2 | 6 |
| Rua Veador Porto, 25 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 174 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 188 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 352, Do Edifício Residencial Manet | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 540 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 645 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Veador Porto, 677 | sem número | 1 | 2 |
| 691, Edf Caroline | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Provincia di Potenza?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.