DataM2

Rua Monteiro Lobato, 117

Partenon, Porto Alegre · construído em 2016 · vendas até junho de 2026

R$ 5.412/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.412. Os apartamentos têm de 45 a 60 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.412

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90620-270

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.677) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.886 a 3.541
  • R$ 3.546 a 3.928
  • R$ 3.940 a 4.392
  • R$ 4.406 a 5.334
  • R$ 5.455 a 7.829
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 398 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.174

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 5.677 o m² deste prédio

Mais negociado

280 vendas

Terra Nova · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Monteiro Lobato, 117Este prédio—9set/2025referência R$ 5.677
Rua Monteiro Lobato, 97a 40 m40 m1out/2025-36% R$ 3.641
Rua Evaristo da Veiga, 111a 81 m81 m1out/2025-38% R$ 3.546
Rua Doutor Lossio, 147a 110 m110 m2jul/2022-38% R$ 3.493
Rua Evaristo da Veiga, 196a 112 m112 m3out/2025-36% R$ 3.629
Rua Aurélio Porto, 115a 158 m158 m3set/2024-39% R$ 3.449
Avenida Bento Gonçalves, 1619a 166 m166 m3mar/2026-25% R$ 4.237
Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 167 m167 m280jun/2026-3% R$ 5.514
Rua Euclídes da Cunha, 53a 182 m182 m2jun/2026-27% R$ 4.131
Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 187 m187 m2mar/2026-32% R$ 3.870
Avenida Bento Gonçalves, 1615a 190 m190 m4jul/2025-24% R$ 4.337

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,8 mil6,0 mil6,5 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Monteiro Lobato, 117
set/202546 m²R$ 259.000R$ 5.677
ago/202547 m²R$ 240.000R$ 5.147

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monteiro Lobato com venda no último ano.

Prédios da Rua Monteiro Lobato
334, Edifício Residencial Vertinovo25
Rua Monteiro Lobato, 97sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.