DataM2

Rua Evaristo da Veiga, 196

Partenon, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 4.159/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.159. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.159

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90620-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 415 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.629) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 3.493
  • R$ 3.497 a 3.881
  • R$ 3.924 a 4.327
  • R$ 4.337 a 5.334
  • R$ 5.455 a 7.598
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 415 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.228

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 3.629 o m² deste prédio

Mais negociado

280 vendas

Terra Nova · a 271 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Evaristo da Veiga, 196Este prédio—3out/2025referência R$ 3.629
Rua Doutor Lossio, 147a 52 m52 m2jul/2022-4% R$ 3.493
Rua Monteiro Lobato, 97a 78 m78 m1out/2025= R$ 3.641
Rua Evaristo da Veiga, 111a 85 m85 m1out/2025-2% R$ 3.546
Rua Evaristo da Veiga, 299a 95 m95 m2mai/2026+24% R$ 4.507
Rua Monteiro Lobato, 117a 112 m112 m9set/2025+56% R$ 5.677
Rua Aurélio Porto, 115a 170 m170 m3set/2024-5% R$ 3.449
Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 172 m172 m15abr/2026+63% R$ 5.922
Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 177 m177 m6set/2025+95% R$ 7.073
Rua Machado de Assis, 130a 181 m181 m1mai/2024-11% R$ 3.215
Rua Rocha Pombo, 105a 184 m184 m2jul/2024-4% R$ 3.497

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,1 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Evaristo da Veiga, 196
out/202577 m²R$ 320.000R$ 4.159

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Evaristo da Veiga com venda no último ano.

Prédios da Rua Evaristo da Veiga
Rua Evaristo da Veiga, 299sem número20
Rua Evaristo da Veiga, 111sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.