DataM2

Edifício Praia Areia Preta

Rua Golda Meir, 135 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 2.923/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia Areia Preta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.923. Os apartamentos vendidos têm 31 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.923

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Praia Areia PretaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia Areia Preta, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia Areia Preta (R$ 3.115) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.506 a 2.732
  • R$ 2.738 a 2.907
  • R$ 2.915 a 3.080
  • R$ 3.090 a 3.346
  • R$ 3.367 a 5.471
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 268 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.985

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 3.115 o m² do Edifício Praia Areia Preta

Mais negociado

43 vendas

Residencial Porto Sinai · a 293 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia Areia Preta
Edifício Praia Areia PretaEste prédio · Rua Golda Meir, 135—3out/2025referência R$ 3.115
Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 24 m24 m6fev/2026+16% R$ 3.626
Rua Golda Meir, 160a 38 m38 m2nov/2023-9% R$ 2.820
Rua Golda Meir, 100a 49 m49 m3jun/2026-4% R$ 2.979
Rua Golda Meir, 180a 55 m55 m2nov/2023+3% R$ 3.204
Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 56 m56 m1jul/2023-10% R$ 2.788
Rua Golda Meir, 200a 57 m57 m2dez/2024-6% R$ 2.937
Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 62 m62 m3mai/2024-11% R$ 2.787
Rua Golda Meir, 83a 71 m71 m2ago/2025-3% R$ 3.011
Rua Golda Meir, 77a 74 m74 m3ago/2024-4% R$ 2.985
Rua Golda Meir, 71a 87 m87 m3out/2025-6% R$ 2.938

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,1 mil3,3 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia Areia Preta
out/202541 m²R$ 120.000R$ 2.923

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Praia Areia Preta
31 m²1R$ 150.000R$ 4.839VivaReal
27 m²1R$ 106.400R$ 3.941VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Golda Meir com venda no último ano.

Prédios da Rua Golda Meir
382, Edifício Praia do Futurosem número30
Rua Golda Meir, 100sem número21
115, Edifício Praia Areia Pretasem número21
Rua Golda Meir, 71sem número11
Rua Golda Meir, 83sem número10
255, Edifício Praia do Meiosem número12
Rua Golda Meir, 280sem número10
Rua Golda Meir, 285sem número11
Rua Golda Meir, 304sem número11
Rua Golda Meir, 333sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia Areia Preta?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.