DataM2

Edifício Praia do Meio

Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.130/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia do Meio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.130. Os apartamentos têm de 29 a 41 m², e o mais vendido, de 29 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 90 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.130

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Praia do MeioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia do Meio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia do Meio (R$ 3.005) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.519 a 2.732
  • R$ 2.738 a 2.875
  • R$ 2.898 a 3.090
  • R$ 3.095 a 3.375
  • R$ 3.377 a 5.471
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.979

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.005 o m² do Edifício Praia do Meio

Mais negociado

43 vendas

Residencial Porto Sinai · a 290 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia do Meio
Edifício Praia do MeioEste prédio · Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85—4nov/2025referência R$ 3.005
Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 24 m24 m4abr/2026+9% R$ 3.276
Rua Golda Meir, 285a 28 m28 m6ago/2025+12% R$ 3.375
Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 43 m43 m2jun/2025= R$ 2.987
Rua Golda Meir, 333a 45 m45 m3jul/2025= R$ 3.008
Rua Golda Meir, 304a 48 m48 m2jun/2026+9% R$ 3.279
Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 57 m57 m3dez/2024+2% R$ 3.057
Rua Golda Meir, 260a 57 m57 m2jan/2025-4% R$ 2.875
Rua Golda Meir, 280a 57 m57 m3fev/2026+5% R$ 3.155
Rua Golda Meir, 325a 60 m60 m1fev/2025-12% R$ 2.636
Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 69 m69 m2mai/2025+13% R$ 3.400

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,5 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia do Meio
nov/202529 m²R$ 94.000R$ 3.255
nov/202538 m²R$ 115.000R$ 3.005

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.