Resumo
No Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.260. Os apartamentos têm de 42 a 60 m², e o mais vendido, de 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Concept Altos da Cristiano FischerNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91410-001 e 91410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer (R$ 7.685) fica 121% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.096
- R$ 3.147 a 3.474
- R$ 3.493 a 3.847
- R$ 3.881 a 4.504
- R$ 4.531 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+121%
R$ 7.685 o m² do Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 102 m
| Edifício Concept Altos da Cristiano FischerEste prédio · Rua Professor Cristiano Fischer, 818 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 70 m | 70 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 102 m | 102 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 105 m | 105 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 106 m | 106 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 109 m | 109 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 117 m | 117 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 176 m | 176 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 181 m | 181 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 227 m | 227 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ney Messias, 155a 237 m | 237 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ney Messias, 20a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Simão, 841a 373 m | 373 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Mateus, 950a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 454 m | 454 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 460 m | 460 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 491 m | 491 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 498 m | 498 m | 5 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 233.200 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 319.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 327.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 246.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 546.350 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Cristiano Fischer com venda no último ano.
| 220, Supreme Altos do Central Parque | novo | 39 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2138, Edifício Alpha Campus | sem número | 4 | 6 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99 | 111% | 2 | 15 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 142 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 346 | 71% | 2 | 10 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 668 | sem número | 2 | 4 |
| 906, Edifício Califórnia | sem número | 2 | 4 |
| 1072, Edifício Coral Gables | sem número | 2 | 3 |
| 74, Edifício Canasvieira | sem número | 1 | 2 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 98 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 180 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.