Resumo
No Edifício Califórnia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.771. Os apartamentos têm de 62 a 120 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.771
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício CalifórniaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91410-001 e 91410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Califórnia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Califórnia (R$ 4.771) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.147
- R$ 3.216 a 3.493
- R$ 3.522 a 3.847
- R$ 3.881 a 4.504
- R$ 4.531 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.771 o m² do Edifício Califórnia
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 210 m
| Edifício CalifórniaEste prédio · Rua Professor Cristiano Fischer, 906 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 63 m | 63 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 78 m | 78 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 81 m | 81 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 108 m | 108 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ney Messias, 20a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 119 m | 119 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ney Messias, 155a 167 m | 167 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 188 m | 188 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 206 m | 206 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 210 m | 210 m | 115 | abr/2026 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 263 m | 263 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 364 m | 364 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 388 m | 388 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Simão, 841a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 432 m | 432 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 467 m | 467 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 475 m | 475 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Marcos, 529a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 488 m | 488 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 496 m | 496 m | 5 | nov/2024 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 499 m | 499 m | 44 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 120 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Cristiano Fischer com venda no último ano.
| 220, Supreme Altos do Central Parque | novo | 39 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2138, Edifício Alpha Campus | sem número | 4 | 6 |
| 818, Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer | 75% | 3 | 14 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99 | 111% | 2 | 15 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 142 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 346 | 71% | 2 | 10 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 668 | sem número | 2 | 4 |
| 1072, Edifício Coral Gables | sem número | 2 | 3 |
| 74, Edifício Canasvieira | sem número | 1 | 2 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 98 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 180 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.