DataM2

Supreme Altos do Central Parque

Rua Professor Cristiano Fischer, 220 · Jardim do Salso, Porto Alegre · construído em 2023 · vendas até junho de 2026

R$ 7.949/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (39 vendas)

Vendas desde 2022
192
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

No Supreme Altos do Central Parque, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.949. Os apartamentos têm de 59 a 137 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.949

mediana de 39 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,5 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

46

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.

Supreme Altos do Central ParqueNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91410-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Supreme Altos do Central Parque, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Supreme Altos do Central Parque (R$ 8.793) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 3.847
  • R$ 3.975 a 4.418
  • R$ 4.426 a 5.939
  • R$ 6.663 a 9.449
  • R$ 10.291 a 22.162
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.574

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 8.793 o m² do Supreme Altos do Central Parque

Mais negociado

192 vendas

Edifício Float Residences · a 255 m

Prédios com venda registrada perto do Supreme Altos do Central Parque
Supreme Altos do Central ParqueEste prédio · Rua Professor Cristiano Fischer, 220—192mai/2026referência R$ 8.793
Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 40 m40 m10mar/2025+7% R$ 9.449
Avenida Jordão, 45a 68 m68 m1fev/2024-55% R$ 3.975
Avenida Jordão, 142a 150 m150 m1mai/2022-64% R$ 3.127
Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 150 m150 m5dez/2025-32% R$ 5.939
Avenida Jordão, 129a 165 m165 m1set/2023-48% R$ 4.591
Avenida Jordão, 157a 211 m211 m8jun/2026-41% R$ 5.208
Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 233 m233 m11dez/2025-23% R$ 6.761
Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 242 m242 m10jun/2026-21% R$ 6.927
Rua São Simão, 193a 252 m252 m2mai/2025-51% R$ 4.266
Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 255 m255 m192jun/2026+46% R$ 12.799

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,2 mil9,6 mil8,5 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Supreme Altos do Central Parque
mai/202670 m²R$ 639.450R$ 9.128
mai/202660 m²R$ 477.725R$ 7.994
mai/202670 m²R$ 600.000R$ 8.565
mar/202670 m²R$ 664.000R$ 9.479
mar/202660 m²R$ 445.600R$ 7.456
fev/202670 m²R$ 650.000R$ 9.279
fev/202670 m²R$ 454.700R$ 6.491
fev/202660 m²R$ 450.000R$ 7.535
jan/202660 m²R$ 443.680R$ 7.424
dez/202560 m²R$ 610.000R$ 10.214

Mostrando 10 de 39 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Supreme Altos do Central Parque
60 m²2R$ 849.000R$ 14.150VivaReal
70 m²3R$ 950.000R$ 13.571VivaReal
60 m²2R$ 695.000R$ 11.583VivaReal
70 m²3R$ 790.000R$ 11.286VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Cristiano Fischer com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Cristiano Fischer
2138, Edifício Alpha Campussem número46
818, Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer75%314
Rua Professor Cristiano Fischer, 2272sem número30
Rua Professor Cristiano Fischer, 99111%215
Rua Professor Cristiano Fischer, 142sem número20
Rua Professor Cristiano Fischer, 34671%210
Rua Professor Cristiano Fischer, 668sem número24
906, Edifício Califórniasem número24
1072, Edifício Coral Gablessem número23
74, Edifício Canasvieirasem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 192 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.