Resumo
No Edifício Coral Gables, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.323. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.323
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Coral GablesNome escrito nas guias de ITBI. Também: B no Edifício Coral Gables · CEPs 91410-001 e 91410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coral Gables, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coral Gables (R$ 5.530) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.147
- R$ 3.216 a 3.527
- R$ 3.558 a 3.912
- R$ 4.085 a 4.531
- R$ 4.621 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 5.530 o m² do Edifício Coral Gables
Mais negociado
14 vendas
Edifício Residencial Edward Hopper · a 243 m
| Edifício Coral GablesEste prédio · Rua Professor Cristiano Fischer, 1072 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ney Messias, 20a 41 m | 41 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 125 m | 125 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 125 m | 125 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 173 m | 173 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ney Messias, 155a 174 m | 174 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 188 m | 188 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 222 m | 222 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 228 m | 228 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 230 m | 230 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 236 m | 236 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 243 m | 243 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 243 m | 243 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Mateus, 976a 245 m | 245 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 279 m | 279 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 309 m | 309 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Mateus, 611a 331 m | 331 m | 115 | abr/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 373 m | 373 m | 44 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 168a 416 m | 416 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 158a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 444 m | 444 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Simão, 841a 462 m | 462 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 475 m | 475 m | 3 | out/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 492 m | 492 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Cristiano Fischer com venda no último ano.
| 220, Supreme Altos do Central Parque | novo | 39 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2138, Edifício Alpha Campus | sem número | 4 | 6 |
| 818, Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer | 75% | 3 | 14 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99 | 111% | 2 | 15 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 142 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 346 | 71% | 2 | 10 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 668 | sem número | 2 | 4 |
| 906, Edifício Califórnia | sem número | 2 | 4 |
| 74, Edifício Canasvieira | sem número | 1 | 2 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 98 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 180 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.