Resumo
No Edifício Alpino, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AlpinoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alpino, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alpino (R$ 3.874) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.147
- R$ 4.168 a 5.193
- R$ 5.234 a 6.312
- R$ 6.336 a 8.110
- R$ 8.186 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.874 o m² do Edifício Alpino
Mais negociado
55 vendas
Residencial Maxhaus Petropolis · a 162 m
| Edifício AlpinoEste prédio · Rua Visconde de Duprat, 68 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 83a 51 m | 51 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 55 m | 55 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 67 m | 67 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 71 m | 71 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 91 m | 91 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 93 m | 93 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 100 m | 100 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 112 m | 112 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 125 m | 125 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 129 m | 129 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 131 m | 131 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 135 m | 135 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 139 m | 139 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 141 m | 141 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Iguassu, 134a 145 m | 145 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 155 m | 155 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 156 m | 156 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 162 m | 162 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 167 m | 167 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 168 m | 168 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 172 m | 172 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Montenegro, 129a 181 m | 181 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 189 m | 189 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 190 m | 190 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 189a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 193 m | 193 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 200 m | 200 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 208 m | 208 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 210 m | 210 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 213 m | 213 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 221 m | 221 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 226 m | 226 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 231 m | 231 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 238 m | 238 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Caçapava, 507a 243 m | 243 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 243 m | 243 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 244 m | 244 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 247 m | 247 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Iguassu, 250a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 250 m | 250 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 250 m | 250 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 270 m | 270 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 271 m | 271 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 276 m | 276 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 277 m | 277 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 278 m | 278 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 129a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Caçapava, 445a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 287 m | 287 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 288 m | 288 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 296 m | 296 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Iguassu, 300a 297 m | 297 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 299 m | 299 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 301 m | 301 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 136a 303 m | 303 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 305 m | 305 m | 1 | jan/2026 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 307 m | 307 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 309 m | 309 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 310 m | 310 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 312 m | 312 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 312 m | 312 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 323 m | 323 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guararapes, 517a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 329 m | 329 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 333 m | 333 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 334 m | 334 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 337 m | 337 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 337 m | 337 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Toropi, 16a 338 m | 338 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 368 m | 368 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Toropi, 43a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 370 m | 370 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 375 m | 375 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Palmeira, 95a 378 m | 378 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 379 m | 379 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 380 m | 380 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Caju, 84a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 381 m | 381 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 384 m | 384 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 386 m | 386 m | 94 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 329a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guararapes, 228a 399 m | 399 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 400 m | 400 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Toropi, 108a 400 m | 400 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 401 m | 401 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 418 m | 418 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 420 m | 420 m | 192 | jun/2026 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 425 m | 425 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 427 m | 427 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 157a 431 m | 431 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 439 m | 439 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 446 m | 446 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 181a 448 m | 448 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 459 m | 459 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 95a 461 m | 461 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 272a 468 m | 468 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 471 m | 471 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 970a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 471 m | 471 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 245a 471 m | 471 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 475 m | 475 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 477 m | 477 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 479 m | 479 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 488 m | 488 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 489 m | 489 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 58a 499 m | 499 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 500 m | 500 m | 5 | set/2024 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 500 m | 500 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 721.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Duprat com venda no último ano.
| 53, Edifício Residencial Modigliani | 89% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 168 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde de Duprat, 190 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Duprat, 163 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 211 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Duprat, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 358 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alpino?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.