Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.608.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.681) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.817
- R$ 3.868 a 4.526
- R$ 4.550 a 5.706
- R$ 5.730 a 7.012
- R$ 7.147 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.749
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.681 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 104 m
| Rua Mariz e Barros, 167Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 187a 19 m | 19 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 40 m | 40 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 69 m | 69 m | 4 | ago/2024 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 104 m | 104 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 119 m | 119 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 124 m | 124 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guararapes, 193a 136 m | 136 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 137 m | 137 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 138 m | 138 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 145 m | 145 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Camerino, 41a 162 m | 162 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 171 m | 171 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 190 m | 190 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 199 m | 199 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 205 m | 205 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 217 m | 217 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Caju, 84a 219 m | 219 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 219 m | 219 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 222 m | 222 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 225 m | 225 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 227 m | 227 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guararapes, 70a 228 m | 228 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 238 m | 238 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Oti, 32a 241 m | 241 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 248 m | 248 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Guararapes, 455a 248 m | 248 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 254 m | 254 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 263 m | 263 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 266 m | 266 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Dona Oti, 225a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 270 m | 270 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 272 m | 272 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 275 m | 275 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 276 m | 276 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Maranguape, 179a 289 m | 289 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 162a 292 m | 292 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Guararapes, 517a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 307 m | 307 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Lagoinha, 43a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 328 m | 328 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 340 m | 340 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 355 m | 355 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 360 m | 360 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 361 m | 361 m | 16 | ago/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 362 m | 362 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 352a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 388 m | 388 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 400 m | 400 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 210a 402 m | 402 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Caçapava, 136a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 417 m | 417 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 422 m | 422 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 422 m | 422 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 424 m | 424 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 424 m | 424 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Felizardo, 496a 430 m | 430 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 431 m | 431 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 439 m | 439 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 442 m | 442 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carazinho, 145a 451 m | 451 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 453 m | 453 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Artigas, 379a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 465 m | 465 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 475 m | 475 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carazinho, 157a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 486 m | 486 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 488 m | 488 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 488 m | 488 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 495 m | 495 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 496 m | 496 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 147 m² | R$ 698.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 177 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
| 580, Botanique Residence | novo | 27 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 62 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Mariz e Barros, 187 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.