Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.675. Os apartamentos têm de 42 a 67 m², e o mais vendido, de 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.675
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
107%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90670-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.675) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 3.967
- R$ 3.975 a 4.681
- R$ 4.702 a 5.742
- R$ 5.755 a 7.053
- R$ 7.147 a 10.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.675 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 232 m
| Rua Felizardo Furtado, 415Este prédio | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 865a 62 m | 62 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 79 m | 79 m | 19 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 85 m | 85 m | 20 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 90 m | 90 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 154 m | 154 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 157 m | 157 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 496a 162 m | 162 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 163 m | 163 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 172 m | 172 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 184 m | 184 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 216 m | 216 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 224 m | 224 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 225a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 230 m | 230 m | 15 | mai/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 232 m | 232 m | 34 | out/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 233 m | 233 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 237 m | 237 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Oti, 165a 262 m | 262 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Oti, 162a 267 m | 267 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 278 m | 278 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 288 m | 288 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 289 m | 289 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 307 m | 307 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 323 m | 323 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 328 m | 328 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 339 m | 339 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 48a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 355 m | 355 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Dona Oti, 32a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 370 m | 370 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 918a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 371 m | 371 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itaboraí, 840a 371 m | 371 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 375 m | 375 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 377 m | 377 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 378 m | 378 m | 7 | fev/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 390 m | 390 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 889a 393 m | 393 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 398 m | 398 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 404 m | 404 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Riveira, 532a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guararapes, 228a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 835a 410 m | 410 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 410 m | 410 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 414 m | 414 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Camerino, 41a 415 m | 415 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Chile, 827a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Guararapes, 95a 425 m | 425 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 429 m | 429 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guararapes, 28a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Chile, 895a 438 m | 438 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 448 m | 448 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Artigas, 275a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 453 m | 453 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 453 m | 453 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 467 m | 467 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 470 m | 470 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 739a 472 m | 472 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Caju, 84a 474 m | 474 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itaboraí, 705a 479 m | 479 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 485 m | 485 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guararapes, 455a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 485 m | 485 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Lagoinha, 135a 487 m | 487 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Surupá, 211a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 491 m | 491 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lagoinha, 136a 492 m | 492 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 493 m | 493 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 494 m | 494 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 216.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 233.500 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 251.600 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 289.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
107%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 234.900 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felizardo Furtado com venda no último ano.
| 515, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | 104% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 239, Residencial James Joyce | 84% | 2 | 11 |
| Rua Felizardo Furtado, 279 | 83% | 2 | 4 |
| Rua Felizardo Furtado, 54 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felizardo Furtado, 183 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Felizardo Furtado, 321 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felizardo Furtado, 595 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.