Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.836) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.879
- R$ 3.930 a 4.610
- R$ 4.620 a 5.724
- R$ 5.730 a 6.972
- R$ 7.012 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.836 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 287 m
| Rua Lagoinha, 135Este prédio | — | 2 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lagoinha, 125a 14 m | 14 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 16 m | 16 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 61 m | 61 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 61 m | 61 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guararapes, 228a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 89 m | 89 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 89 m | 89 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 96 m | 96 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 98 m | 98 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 106 m | 106 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Caju, 84a 107 m | 107 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 115 m | 115 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 124 m | 124 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 169 m | 169 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 95a 177 m | 177 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 196 m | 196 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 203 m | 203 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 205 m | 205 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 206 m | 206 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Caçapava, 445a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guararapes, 517a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 217 m | 217 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 225 m | 225 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 227 m | 227 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 234 m | 234 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 239 m | 239 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 241 m | 241 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 241 m | 241 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 241 m | 241 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 244 m | 244 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 257 m | 257 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 259 m | 259 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 266 m | 266 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 271 m | 271 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 273 m | 273 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 281 m | 281 m | 2 | jan/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 287 m | 287 m | 34 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 290 m | 290 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 293 m | 293 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 272a 294 m | 294 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 297 m | 297 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 311 m | 311 m | 94 | mai/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 314 m | 314 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 315 m | 315 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 316 m | 316 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 324 m | 324 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dona Oti, 32a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 332 m | 332 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Dona Oti, 48a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 340 m | 340 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 340 m | 340 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 341 m | 341 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 350 m | 350 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 368 m | 368 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 181a 375 m | 375 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 384 m | 384 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 43a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 394 m | 394 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dona Oti, 162a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Oti, 165a 401 m | 401 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 404 m | 404 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 415 m | 415 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 423 m | 423 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 424 m | 424 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 431 m | 431 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 432 m | 432 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Oti, 225a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 442 m | 442 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Dona Oti, 199a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 442 m | 442 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Iguassu, 150a 443 m | 443 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 446 m | 446 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 448 m | 448 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquara, 274a 452 m | 452 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 457 m | 457 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 470 m | 470 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 472 m | 472 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 479 m | 479 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 486 m | 486 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 487 m | 487 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 490 m | 490 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 491 m | 491 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 492 m | 492 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Iguassu, 213a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 494 m | 494 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 57 m² | R$ 308.400 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 669.809 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoinha com venda no último ano.
| Rua Lagoinha, 43 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.