Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.267) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.961 a 4.147
- R$ 4.168 a 5.112
- R$ 5.174 a 6.131
- R$ 6.145 a 7.592
- R$ 7.686 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.267 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Residence · a 276 m
Ordenar por
| Rua Visconde de Duprat, 83Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 30 m | 30 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 51 m | 51 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 51 m | 51 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 74 m | 74 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 75 m | 75 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 76 m | 76 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 79 m | 79 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 99 m | 99 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 111 m | 111 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 126 m | 126 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 132 m | 132 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 141 m | 141 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 144 m | 144 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 158 m | 158 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 180 m | 180 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 67a 181 m | 181 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 186 m | 186 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 187 m | 187 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 192 m | 192 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 198 m | 198 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 206 m | 206 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 207 m | 207 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 150a 209 m | 209 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 211 m | 211 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 43a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 216 m | 216 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 217 m | 217 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 225 m | 225 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 228 m | 228 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 232 m | 232 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 213a 234 m | 234 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 234 m | 234 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 243 m | 243 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 246 m | 246 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 248 m | 248 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 250 m | 250 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 251 m | 251 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 264 m | 264 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 271 m | 271 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Lagoinha, 43a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 276 m | 276 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 507a 281 m | 281 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 250a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 292 m | 292 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 294 m | 294 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 296 m | 296 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 298 m | 298 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 125a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 304 m | 304 m | 3 | dez/2022 | |
| Avenida Pirapó, 103a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lagoinha, 135a 315 m | 315 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Iguassu, 301a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 321 m | 321 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 203a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 329 m | 329 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Caçapava, 425a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 347 m | 347 m | 94 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 229a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 351 m | 351 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 353 m | 353 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 361 m | 361 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 361 m | 361 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 365 m | 365 m | 6 | jun/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 377 m | 377 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 378 m | 378 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 381 m | 381 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 385 m | 385 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 388 m | 388 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Caju, 84a 394 m | 394 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guararapes, 228a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 403 m | 403 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 407 m | 407 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 411 m | 411 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 425 m | 425 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 426 m | 426 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Montenegro, 319a 429 m | 429 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 435 m | 435 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 446 m | 446 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 450 m | 450 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 451 m | 451 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 456 m | 456 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 475 m | 475 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 476 m | 476 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 480 m | 480 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Camerino, 157a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 488 m | 488 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 492 m | 492 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 500 m | 500 m | 5 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 199 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 107 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Duprat com venda no último ano.
| 53, Edifício Residencial Modigliani | 89% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 168 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde de Duprat, 190 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Duprat, 163 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 211 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Duprat, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 358 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.