Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.303. Os apartamentos vendidos têm 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.303
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90670-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.303) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.817
- R$ 3.859 a 4.526
- R$ 4.550 a 5.630
- R$ 5.706 a 6.972
- R$ 7.012 a 10.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 7.303 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 221 m
| Rua Felizardo Furtado, 279Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felizardo Furtado, 321a 31 m | 31 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 46 m | 46 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 80 m | 80 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 90 m | 90 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 177a 93 m | 93 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 93 m | 93 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 97 m | 97 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Oti, 225a 97 m | 97 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 102 m | 102 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 105 m | 105 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 139 m | 139 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 141 m | 141 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 145 m | 145 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 151 m | 151 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Dona Oti, 48a 157 m | 157 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 170 m | 170 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 173 m | 173 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 182 m | 182 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 184 m | 184 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 185 m | 185 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 212 m | 212 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 212 m | 212 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 214 m | 214 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 221 m | 221 m | 1 | out/2023 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 221 m | 221 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 225 m | 225 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 248 m | 248 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guararapes, 95a 258 m | 258 m | 2 | mar/2023 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 259 m | 259 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 264 m | 264 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guararapes, 70a 270 m | 270 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 277 m | 277 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Artigas, 379a 281 m | 281 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 296 m | 296 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 311 m | 311 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caju, 84a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 326 m | 326 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riveira, 645a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 334 m | 334 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 334 m | 334 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 336 m | 336 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 338 m | 338 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 360 m | 360 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 365 m | 365 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 366 m | 366 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 918a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lagoinha, 136a 377 m | 377 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 378 m | 378 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 385 m | 385 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 387 m | 387 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Artigas, 275a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Riveira, 532a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 407 m | 407 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 407 m | 407 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Chile, 889a 410 m | 410 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 413 m | 413 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 272a 421 m | 421 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 421 m | 421 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 424 m | 424 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 442 m | 442 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 449 m | 449 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chile, 835a 450 m | 450 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 895a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 455 m | 455 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 455 m | 455 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Caçapava, 352a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 459 m | 459 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 462 m | 462 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 463 m | 463 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 466 m | 466 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 827a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 470 m | 470 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Guararapes, 517a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 484 m | 484 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Taquara, 218a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 490 m | 490 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 493 m | 493 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Taquara, 376a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 133a 498 m | 498 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Caçapava, 445a 500 m | 500 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 74 m² | R$ 560.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
83%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felizardo Furtado com venda no último ano.
| 515, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | 104% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Felizardo Furtado, 415 | 107% | 5 | 6 |
| 239, Residencial James Joyce | 84% | 2 | 11 |
| Rua Felizardo Furtado, 54 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felizardo Furtado, 183 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Felizardo Furtado, 321 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felizardo Furtado, 595 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.