Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 53 a 79 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90690-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.209) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.874
- R$ 3.879 a 4.559
- R$ 4.573 a 5.573
- R$ 5.597 a 6.843
- R$ 6.972 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 9.209 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 223 m
| Rua Guararapes, 193Este prédio | — | 9 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 228a 2 m | 2 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 60 m | 60 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 135a 89 m | 89 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Caju, 84a 96 m | 96 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 100 m | 100 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 100 m | 100 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 112 m | 112 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Camerino, 41a 121 m | 121 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 125 m | 125 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 136 m | 136 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 136 m | 136 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 149 m | 149 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guararapes, 70a 156 m | 156 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 161 m | 161 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 161 m | 161 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 181 m | 181 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Maranguape, 162a 181 m | 181 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 184 m | 184 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Lagoinha, 43a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Camerino, 157a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Guararapes, 455a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 208 m | 208 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 223 m | 223 m | 34 | out/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 252 m | 252 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 48a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guararapes, 517a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Caçapava, 425a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 289 m | 289 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 290 m | 290 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 298 m | 298 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 310 m | 310 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dona Oti, 162a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Oti, 165a 315 m | 315 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Caçapava, 210a 317 m | 317 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 323 m | 323 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Oti, 177a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 335 m | 335 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 338 m | 338 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 343 m | 343 m | 8 | fev/2026 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 343 m | 343 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Caçapava, 136a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 376 m | 376 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 377 m | 377 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 478a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 391 m | 391 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 392 m | 392 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 399 m | 399 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 403 m | 403 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 403 m | 403 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 404 m | 404 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 51a 405 m | 405 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquara, 376a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 299a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 412 m | 412 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 413 m | 413 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 413 m | 413 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 413 m | 413 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 430 m | 430 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 431 m | 431 m | 55 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 433 m | 433 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 438 m | 438 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 442 m | 442 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 468 m | 468 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 474 m | 474 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 476 m | 476 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 480 m | 480 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 481 m | 481 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 489 m | 489 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 489 m | 489 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 496 m | 496 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 497 m | 497 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 499 m | 499 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 437.900 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 437.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 414.800 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 840.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 862.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| Rua Guararapes, 455 | 69% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 70 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guararapes, 517 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.