Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.419. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.419
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.012) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.941
- R$ 3.961 a 4.641
- R$ 4.681 a 5.808
- R$ 5.811 a 7.192
- R$ 7.201 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.012 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Residencial Maxhaus Petropolis · a 255 m
| Rua Maranguape, 81Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maranguape, 162a 70 m | 70 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 86 m | 86 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Lagoinha, 43a 88 m | 88 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maranguape, 20a 88 m | 88 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lagoinha, 125a 114 m | 114 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 116 m | 116 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 120 m | 120 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 123 m | 123 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lagoinha, 135a 124 m | 124 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 128 m | 128 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 132 m | 132 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 134 m | 134 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 149 m | 149 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 164 m | 164 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 175 m | 175 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 179 m | 179 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 183 m | 183 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 188 m | 188 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 191 m | 191 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Caju, 84a 196 m | 196 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 455a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 228a 210 m | 210 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 212 m | 212 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 213 m | 213 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 213 m | 213 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 517a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Iguassu, 57a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 242 m | 242 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 242 m | 242 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 242 m | 242 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 255 m | 255 m | 55 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Iguassu, 99a 264 m | 264 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 276 m | 276 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 277 m | 277 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Montenegro, 203a 281 m | 281 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 287 m | 287 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Guararapes, 70a 296 m | 296 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 313 m | 313 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 314 m | 314 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 318 m | 318 m | 94 | mai/2026 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 323 m | 323 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Pirapó, 41a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 330 m | 330 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guararapes, 28a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 338 m | 338 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 339 m | 339 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Camerino, 157a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 358 m | 358 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 360 m | 360 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 361 m | 361 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 366 m | 366 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Montenegro, 329a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 375 m | 375 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 377 m | 377 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 391 m | 391 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 397 m | 397 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 114a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 399 m | 399 m | 34 | out/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 407 m | 407 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 409 m | 409 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 414 m | 414 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 416 m | 416 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 426 m | 426 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Oti, 32a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 439 m | 439 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 441 m | 441 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Taquara, 376a 441 m | 441 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 150a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 48a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 137a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 445 m | 445 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Caçapava, 136a 446 m | 446 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 458 m | 458 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 301a 460 m | 460 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 757a 461 m | 461 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 462 m | 462 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 463 m | 463 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 464 m | 464 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 469 m | 469 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 469 m | 469 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 477 m | 477 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 478 m | 478 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 478 m | 478 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Toropi, 62a 484 m | 484 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 491 m | 491 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Toropi, 43a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 78 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 390.200 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranguape com venda no último ano.
| Rua Maranguape, 20 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.