Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.666) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.879
- R$ 3.930 a 4.573
- R$ 4.610 a 5.730
- R$ 5.742 a 7.147
- R$ 7.201 a 13.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.666 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 88 m
| Rua Mariz e Barros, 201Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 187a 21 m | 21 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 30 m | 30 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 40 m | 40 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 86 m | 86 m | 4 | jan/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 88 m | 88 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 119 m | 119 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 131 m | 131 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 135 m | 135 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 137 m | 137 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 149 m | 149 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 181 m | 181 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 196 m | 196 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 205 m | 205 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 205 m | 205 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lagoinha, 136a 208 m | 208 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 211 m | 211 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Lagoinha, 125a 211 m | 211 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guararapes, 455a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guararapes, 95a 221 m | 221 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 224 m | 224 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caju, 84a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 251 m | 251 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guararapes, 70a 252 m | 252 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 509a 261 m | 261 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guararapes, 517a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maranguape, 179a 265 m | 265 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 485a 267 m | 267 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 162a 270 m | 270 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Dona Oti, 48a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Oti, 32a 279 m | 279 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 288 m | 288 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 288 m | 288 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dona Oti, 162a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 291 m | 291 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Dona Oti, 177a 296 m | 296 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 302 m | 302 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 302 m | 302 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 225a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Oti, 199a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 322 m | 322 m | 3 | jul/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 322 m | 322 m | 94 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 326 m | 326 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 364 m | 364 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 372 m | 372 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 375 m | 375 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 380 m | 380 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 391 m | 391 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Caçapava, 425a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 398 m | 398 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Caçapava, 445a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 272a 408 m | 408 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 422 m | 422 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 425 m | 425 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 24a 438 m | 438 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Odila Gay da Fonseca, 30a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 440 m | 440 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 442 m | 442 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Caçapava, 136a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 445 m | 445 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felizardo, 496a 449 m | 449 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 461 m | 461 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 461 m | 461 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 145a 464 m | 464 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 464 m | 464 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 485 m | 485 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 134a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 157a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Artigas, 379a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 494 m | 494 m | 55 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 498 m | 498 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 73 m² | R$ 266.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
| 580, Botanique Residence | novo | 27 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros, 62 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Mariz e Barros, 167 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mariz e Barros, 187 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.