Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.177. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.385) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.406
- R$ 3.451 a 4.152
- R$ 4.159 a 4.881
- R$ 4.996 a 6.364
- R$ 6.413 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.385 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 199 m
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 46 m | 46 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 84 m | 84 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 103 m | 103 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 130 m | 130 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 160 m | 160 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 165 m | 165 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 169 m | 169 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 170 m | 170 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 173 m | 173 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 188 m | 188 m | 1 | set/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 199 m | 199 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 202 m | 202 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 204 m | 204 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 214 m | 214 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 215 m | 215 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 226 m | 226 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 253 m | 253 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 259 m | 259 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 263 m | 263 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 310 m | 310 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 328 m | 328 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 342 m | 342 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 18a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 347 m | 347 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 359 m | 359 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 361 m | 361 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 382 m | 382 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 219a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 390 m | 390 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 395 m | 395 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 368a 396 m | 396 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 399 m | 399 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 417 m | 417 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 454 m | 454 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 463 m | 463 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 476 m | 476 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 489 m | 489 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 491 m | 491 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 494 m | 494 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Nicolau, 877a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 500 m | 500 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Chartier com venda no último ano.
| 449, Condomínio Portal Higienópolis | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527 | sem número | 2 | 0 |
| 585, Simple Home Boutique | 78% | 2 | 12 |
| 1043, Edifício Chateau Blanc | 94% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59 | sem número | 1 | 0 |
| 195, Edifício Mirante Higienópolis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.