Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.106.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.106
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.106) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.406
- R$ 3.451 a 4.234
- R$ 4.311 a 5.033
- R$ 5.076 a 6.364
- R$ 6.413 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.106 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 255 m
| Rua General Joao de Deus Martins, 70Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 65 m | 65 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 84 m | 84 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 123 m | 123 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 139 m | 139 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 145 m | 145 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 147 m | 147 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 159 m | 159 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 163 m | 163 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 165 m | 165 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 176 m | 176 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 202 m | 202 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 204 m | 204 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 223 m | 223 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 255 m | 255 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 256 m | 256 m | 11 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 259 m | 259 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 267 m | 267 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 270 m | 270 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 282 m | 282 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 295 m | 295 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 323 m | 323 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 206a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 326 m | 326 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 338 m | 338 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 339 m | 339 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 344 m | 344 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 368 m | 368 m | 5 | nov/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 374 m | 374 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 378 m | 378 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 395 m | 395 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 399 m | 399 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 158a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 421 m | 421 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 427 m | 427 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 462 m | 462 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 464 m | 464 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Prata, 50a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 474 m | 474 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 489 m | 489 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua São Nicolau, 877a 489 m | 489 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 92 m² | R$ 470.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.