Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.902.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.902
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.902) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.414
- R$ 3.423 a 4.152
- R$ 4.181 a 4.996
- R$ 5.033 a 6.295
- R$ 6.364 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.902 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Mirante Higienópolis · a 219 m
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 147 m | 147 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 208 m | 208 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 210 m | 210 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 218 m | 218 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 219 m | 219 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 227 m | 227 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 228 m | 228 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 230 m | 230 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 240 m | 240 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 257 m | 257 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Brino, 101a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 293 m | 293 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 297 m | 297 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 306 m | 306 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 315 m | 315 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 318 m | 318 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 326 m | 326 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 340 m | 340 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 368 m | 368 m | 1 | out/2022 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Piauí, 40a 384 m | 384 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 385 m | 385 m | 3 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 388 m | 388 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 393 m | 393 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 394 m | 394 m | 2 | jul/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 395 m | 395 m | 47 | mar/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 420 m | 420 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 429 m | 429 m | 2 | jul/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 431 m | 431 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 445 m | 445 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 450 m | 450 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 456 m | 456 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Nicolau, 877a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 474 m | 474 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 480 m | 480 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 490 m | 490 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 494 m | 494 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 265.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Quatro de Junho com venda no último ano.
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.